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Descrizione
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Graziosa casa indipendente completamente attrezzata e arredata in affitto a Montigalà.
La proprietà ha una superficie costruita di 237 m² e 200 m² di spazio utilizzabile . Al piano inferiore (-1) si trovano un garage con spazio per due auto , una zona lavanderia attrezzata con lavatrice, asciugatrice e spazio per stendere, nonché un ripostiglio ideale per riporre oggetti.
Al piano principale (piano terra) troviamo un accogliente giardino d'ingresso , una cucina indipendente completamente attrezzata , un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno-sala da pranzo arredato con accesso a una terrazza di 25 m² , perfetta per godersi l'aria aperta.
Al primo piano si trovano tre spaziose camere matrimoniali , tutte con affaccio esterno, arredate e dotate di armadi a muro, oltre a un bagno completo con vasca . Sempre su questo piano si trova la suite padronale , anch'essa matrimoniale, con cabina armadio , bagno privato con doccia e abbondante luce naturale.
Salendo all'ultimo piano troviamo una luminosa mansarda open space di 50 m² , uno spazio versatile che può essere utilizzato come secondo soggiorno, area giochi o ufficio .
Si tratta di una casa calda e confortevole con finiture di qualità , riscaldamento, aria condizionata , parcheggio per due auto e una moto e un ampio terrazzo . Situata in una tranquilla zona residenziale di Montigalà , dista solo 100 metri dal centro commerciale e vicina a negozi, parchi, scuole, supermercati e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Dispone di buoni collegamenti in autobus con il centro di Badalona e Barcellona.
Poiché questa proprietà ha una superficie superiore a 150 m² , non è soggetta all'indice di riferimento dei prezzi di affitto .
Inoltre, non è stato affittato negli ultimi 5 anni .
L'immobile offre un prezzo scontato di 2100 € al mese per il primo anno. Dopo il primo anno di contratto, il prezzo torna a 2300 €.
Indice di Stato: Esente (OLTRE 150 M2).
Situazione negli ultimi 5 anni: Non affittato.
Ultimo prezzo di affitto: Non applicabile.
Certificazione energetica in corso.
Il proprietario non è un grande detentore.
Aggiornamento dell'imposta sui redditi secondo l'IRAV.
Il locatore si farà carico delle spese di gestione immobiliare e dei costi di formalizzazione del contratto. È richiesto un deposito cauzionale minimo pari a due mensilità di affitto a garanzia del contratto . La durata del contratto è di cinque anni ; se l'inquilino decide di non rispettare il termine concordato, verrà applicata una penale pari a una mensilità di affitto.
Trova la tua nuova casa con ShBarcelona . Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita o una prenotazione online.
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Encantadora casa unifamiliar completamente equipada y amueblada en alquiler en Montigalà.
La vivienda cuenta con 237 m² construidos y 200 m² útiles. En la planta -1 se encuentra el garaje con capacidad para dos coches, la zona de lavandería equipada con lavadora, secadora y espacio para tender, además de un trastero ideal para almacenamiento.
En la planta principal (planta 0) encontramos un acogedor jardín de entrada, una cocina independiente totalmente equipada, un aseo de cortesía, y un amplio salón comedor amueblado con salida a una terraza de 25 m², perfecta para disfrutar al aire libre.
En la primera planta se distribuyen tres espaciosas habitaciones dobles, todas exteriores, amuebladas y con armarios empotrados, junto a un baño completo con bañera. En esta misma planta se encuentra la suite principal, también doble, con vestidor, baño privado con plato de ducha y gran luminosidad.
Subiendo a la última planta, encontramos una buhardilla diáfana de 50 m², un espacio versátil que puede destinarse a segundo salón, zona de juegos o despacho.
Se trata de una vivienda cálida y confortable, con buenos acabados, calefacción, aire acondicionado, parking para dos coches y moto, y una amplia terraza. Ubicada en una zona residencial tranquila de Montigalà, a tan solo 100 metros del centro comercial, cerca de tiendas, parques, colegios, supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día.
Cuenta con buenas conexiones en autobús hacia el centro de Badalona y Barcelona.
Al tener más de 150 m², esta vivienda no está sujeta al índice de referencia de precios de alquiler.
Además, no ha sido alquilada en los últimos 5 años.
PROPIEDAD OFRECE UN DESCUENTO EN EL PRECIO DURANTE EL PRIMER AÑO A 2100€/mes. TRAS EL AÑO DE CONTRATO SE VUELVE AL PRECIO DE 2300€
Índice Estatal: Exento (MÁS DE 150M2).
Situación últimos 5 años: No alquilado.
Precio última renta: No procede.
Certificado energético en trámite.
Propietario no es gran tenedor.
Actualitzación de la renda segons IRAV.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario. Se requiere un depósito mínimo de dos meses como garantía para el contrato. La duración del contrato es de 5 años, en caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una penalización equivalente a un mes de la renta.
Encuentre su nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita o reserva online.
Attrezzatura
Generale
Piano: 0
Attrezzato
Spese incluse
Orientamento: Sud
finestra isolamento: de madeira com vidros duplos
Animali ammessi: Con condizioni
bagni
Bagni totali: 2
Bagno 1: Chuveiro
Bagno 2: Duchaa hidromassagem
Finestre: 1
Camere da letto
camere totali: 4
Camera doppia: 4
armadio: 1
Cucina
Cucina separata
Forno
Lavastoviglie
Microonde
Frigorifero
Cottura in vetroceramica
cucina
Attrezzatura
aria condizionata
riscaldamento: Radiadores Gás
Camino
armadio: 2
lavatrice
Asciugatrice
Stendipanni
Divano: 2
Altro spazio
Cortile: 1
Terrazza: 1
Lavanderia
Galleria
Parcheggio: 1
Balcone
Condominio e sicurezza
Porta blindata
telecamera Door
Citofono
Ascensore
Portiere
Classe energetica
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - IN ATTESA
Mostra di menoCondizioni
Disponibilità
I documenti necessari
Condiciones de reserva
Risultato della sua sottoscrizione
Oneri: Acqua, gas, elettricità, tassa di gestione dei rifiuti
Consegna chiavi
Termini contrattuali
Leggi menoPosizione
Zona
Streetview
Commercio
Cultura
Educazione
Divertimento
Salute
Servizio pubblico
Rete di trasporto
Come prenotare?
Seleziona il tuo appartamento – scegli il riferimento dell’appartamento che preferisci, comunicandoci il motivo del soggiorno e le tue date di arrivo e partenza.
Contatta ShBarcelona così che potremo confermarti la disponibilità dell’appartamento e inviarti le sue specifiche.
I documenti necessari
Passaporto / NIE / Carta d’identità,
Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare,
Conto corrente europeo (CE).
In base alla tua situazione, per favore inviaci in aggiunta:
Studente universitario o di scuola specializzata
Lettera o ricevuta di immatricolazione all’università o scuola,
Azienda
a. Atto di costituzione e codice fiscale dell’azienda,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda e la sua carta d'identità o passaporto,
c. Ultima dichiarazione dei redditi,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda e la sua carta d'identità o passaporto,
c. Ultima dichiarazione dei redditi,
Lavoratore autónomo
Ultima dichiarazione dei redditi,
Lavoratore dipendente
a. Copia del contratto di lavoro,
b. Copia delle ultime tre buste paga,
b. Copia delle ultime tre buste paga,
Altro
Passaporto / NIE / Carta d’identità e Visto (persone non UE)
l’importo totale del soggiorno dovrà essere pagato anticipatamente
L’accettazione o meno della tua richiesta, così come il deposito cauzionale da versare, verranno decisi dal proprietario. Se non sei un cittadino UE, una volta che il tuo contratto di affitto sarà firmato, avrai 10 giorni lavorativi di tempo per aprire un conto corrente in una banca che accetti addebiti diretti dalla Spagna. Ti consigliamo fortemente Sabadell in C/ Comte Borrell, 87, Barcellona, comunicando loro di essere un cliente di ShBarcelona. Questo processo è rapido e semplice (circa 10-15 minuti); per aprire un conto, non dovrai fare altro che presentare il passaporto.
Condizioni finanziarie
Condizioni economiche richieste (pagamento da effettuare col trasferimento)
a. Se il contratto inizia prima del 15 del mese (compreso), l'importo totale da versare corrisponde alla somma dei seguenti elementi:
· Affitto del mese attuale: soltanto una parte proporzionale, a partire dalla data del tuo check-in
· Deposito cauzionale (minimo): deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto,
· Spese di agenzia: essa dipende dalla durata del contratto
· più da 5 a 11 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna],
· da 3 a 5 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -20% di sconto,
· da 32 giorni a 3 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -30% di sconto.
b. Se il contratto parte dal 16 del mese, l'importo totale da pagare corrisponde ala somma dei:
· Le stesse condizioni precedentemente spiegato + 2 ° importo mese di affitto + consumo corrispondente.
· Affitto del mese attuale: soltanto una parte proporzionale, a partire dalla data del tuo check-in
· Deposito cauzionale (minimo): deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto,
· Spese di agenzia: essa dipende dalla durata del contratto
· più da 5 a 11 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna],
· da 3 a 5 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -20% di sconto,
· da 32 giorni a 3 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -30% di sconto.
b. Se il contratto parte dal 16 del mese, l'importo totale da pagare corrisponde ala somma dei:
· Le stesse condizioni precedentemente spiegato + 2 ° importo mese di affitto + consumo corrispondente.
Come prenotare l’appartamento?
«Easy booking»: paghi tutto (affitto del mese in corso + deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto + spese di agenzia). L’unica cosa che rimarrà da fare sarà venire nei nostri uffici nella data di check-in per ritirare le chiavi.
«Two steps booking»: paghi uno dei 2 mesi di affitto per il deposito cauzionale in anticipo (che sarà detratto successivamente dall’intero pagamento iniziale) per prenotare l’appartamento, e paghi il resto in qualsiasi momento, prima di trasferirti.
La nostra politica di prenotazione per affitti stagionali non permette effettuare prenotazione oltre 12 giorni rispetto alla data di disponibilitá dell’appartamento. Se é questo il suo caso, ed é interessato a qualche immobile in particolare, puo contattare direttamente il nostro ufficio commerciale di ShBarcelona.
«Two steps booking»: paghi uno dei 2 mesi di affitto per il deposito cauzionale in anticipo (che sarà detratto successivamente dall’intero pagamento iniziale) per prenotare l’appartamento, e paghi il resto in qualsiasi momento, prima di trasferirti.
La nostra politica di prenotazione per affitti stagionali non permette effettuare prenotazione oltre 12 giorni rispetto alla data di disponibilitá dell’appartamento. Se é questo il suo caso, ed é interessato a qualche immobile in particolare, puo contattare direttamente il nostro ufficio commerciale di ShBarcelona.
Come pagare la prenotazione?
Ti invitiamo ad effettuare il pagamento della prenotazione tramite bonifico utilizzando i seguenti dati:
Banca: Banco Sabadell
Indirizzo: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titolare del conto: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Riferimento: Nome inquilino e di riferimento dell 'appartamento
Conto nº: 0081 1763 11 0001002404
Banca: Banco Sabadell
Indirizzo: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titolare del conto: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Riferimento: Nome inquilino e di riferimento dell 'appartamento
Conto nº: 0081 1763 11 0001002404
Una volta effettuato il bonifico, invia la ricevuta via e-mail all’agente che si occupa della tua prenotazione, indicando chiaramente il nome dell’inquilino e il numero di riferimento dell’appartamento.
Oneri: Acqua, gas, elettricità, tassa di gestione dei rifiuti
Le utenze non sono incluse nell’affitto mensile.
Addebiteremo una cifra a partire dal secondo mese di affitto, a seconda del numero di camere da letto: 1 camera 120 €, 2 camere 160 €, 3 camere 200 €, 4 o più camere 240 €. Tali pagamenti saranno regolarizzati, una volta terminato il contratto di affitto, con il consumo effettivo dell’appartamento.
Risultato della sua sottoscrizione
ShBarcelona ti notificherà l’esito della richiesta entro 24 ore al massimo.
La formalizzazione definitiva dell’affitto sará soggetta a la decisione finale del propietario.
«Servizio di manutenzione 24 ore su 24»: durante il soggiorno, potrai aderire al servizio di manutenzione di ShBarcelona. Tale servizio sará a sua disposizione e se necessario una persona si recherá all’appartamento per risolvere l’eventuale problema. Questo servizio è gratuito. Attenzione: Consideri che se il problema é stato causato da un cattivo uso da parte degli inquilini o ad un incidente imputabile agli stessi, le verranno addebitati i costi di riparazione.
«Pronto all’ingresso»: tutti i nostri appartamenti sono ammobiliati ed equipaggiati.Tutti quanti hanno una lavatrice, lenzuola e coperte: tu dovrai solamente portarvi i tuoi effetti personali e i tuoi asciugamani. L’appartamento verrà accuratamente pulito prima del tuo arrivo.
«Servizio di manutenzione 24 ore su 24»: durante il soggiorno, potrai aderire al servizio di manutenzione di ShBarcelona. Tale servizio sará a sua disposizione e se necessario una persona si recherá all’appartamento per risolvere l’eventuale problema. Questo servizio è gratuito. Attenzione: Consideri che se il problema é stato causato da un cattivo uso da parte degli inquilini o ad un incidente imputabile agli stessi, le verranno addebitati i costi di riparazione.
«Pronto all’ingresso»: tutti i nostri appartamenti sono ammobiliati ed equipaggiati.Tutti quanti hanno una lavatrice, lenzuola e coperte: tu dovrai solamente portarvi i tuoi effetti personali e i tuoi asciugamani. L’appartamento verrà accuratamente pulito prima del tuo arrivo.
Pulizia
Le pulizie finali dell’appartamento sono obbligatorie e saranno addebitate all’inquilino; il costo è stabilito in base alla superficie totale (m2) dell’appartamento.
Consegna chiavi
Le chiavi saranno consegnate nel nostro ufficio in C/Sepúlveda, 154 Bajos. I nostri orari di apertura sono dal lunedì al venerdì dalle 9:00 h alle 18:00 h senza interruzione e il sabato dalle 10:00 h alle 13:30.
Al di fuori di questi orari, le chiavi saranno consegnate direttamente all'appartamento con un costo aggiuntivo:
Al di fuori di questi orari, le chiavi saranno consegnate direttamente all'appartamento con un costo aggiuntivo:
- Giorni feriali dalle 18:00 alle 22:00, supplemento di 30€ e dalle 22:00 alle 9:00, supplemento di 50€.
- Vacanze e fine settimana supplemento di 30€ tutto il giorno fino alle 22:00 e 50€ dopo le 22:00,fino alle 9:00.
Termini contrattuali
Soltanto il titolare della prenotazione è autorizzato a rimborso della spesa di prenotazione nel caso in cui il contratto non venga finalizzato per una delle seguenti ragioni: l’appartamento prenotato non è disponibile o non c’è solvibilità sufficiente per il proprietario.
Per tua informazione, tutti gli appartamenti sono coperti da assicurazione per danni causati da acqua, fuoco e responsabilità civile, mentre tale assicurazione non copre danni dovuti a furto dei tuoi effetti personali. Contattaci per scoprire come stipulare un’assicurazione contro i furti.
Tutti gli appartamenti sono coperti da assicurazione per:
danni causati da acqua, fuoco e responsabilità civile.
Non copre:
danni dovuti a furto dei tuoi effetti personali. Contattaci per scoprire come stipulare un’assicurazione contro i furti.
Disponibilità
Seleziona il tuo appartamento e contatta ShBarcelona così che potremo confermarti la sua disponibilità ed inviarti le sue specifiche.
I documenti necessari
Invia la documentazione: carta d’identità europea, NIE o passaporto con il visto di un consolato spagnolo, indirizzo attuale, importo di prenotazione richiesto e i documenti secondo la tua situazione attuale:
Studenti universitari o di scuola specializzata
a. Lettera o ricevuta di immatricolazione all’università o scuola,
b. Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare.
Aziende
a. Atto di costituzione,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda,
c. Ultima dichiarazione dei redditi.
Lavoratori autonomi
a. Ultima dichiarazione dei redditi.
Lavoratori dipendenti
a. Contratto di lavoro,
b. Ultime tre buste paga,
c. Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare.
Altra situazione
a. Riferimenti di conto corrente bancario o appoggio bancario,
b. Documentazione che attesti un guadagno.
Condiciones de reserva
La prenotazione avrà validità di sette giorni,
Una volta che la prenotazione sarà stata effettuata, ShBarcelona si impegnerà a NON ostrare l’appartamento a nessun altro cliente e a NON accettare nessun’altra possibile prenotazione durante questo periodo prestabilito,
La prenotazione sarà condizionata a valutazione dei tuoi documenti da parte dell’ufficio finanziario e all’approvazione finale da parte del proprietario dell’appartamento,
Il tuo reddito deve essere 2,5 volte maggiore del valore del canone di affitto mensile,
Nel caso in cui la richiesta di prenotazione venisse respinta, l’intero importo della prenotazione verrà rimborsato.
Datos bancarios ShBarcelona
Entidad: Banco Sabadell
Dirección:C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: SH YEARLY RENTAL SL
Nº de cuenta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referencia: nombre inquilino y referencia del piso
Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.
Dirección:C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: SH YEARLY RENTAL SL
Nº de cuenta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referencia: nombre inquilino y referencia del piso
Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.
Risultato della sua sottoscrizione
Uno dei consulenti di ShBarcelona vi contatterà al più presto per informarvi sullo stato della vostra pratica o per chiedervi ulteriori informazioni.
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
« Servizio di manutenzione 24 ore su 24 » durante il vostro soggiorno, potete contattare il servizio di manutenzione di ShBarcelona, attivo 24 ore su 24. Il personale si occuperà di voi e, se lo desiderate, anche di altri aspetti. Il servizio si occuperà di voi e, se necessario, invierà qualcuno per risolvere il problema nell'appartamento. Si prega di notare che se il problema è il risultato di un uso improprio o di un incidente imputabile all'inquilino, i costi di riparazione saranno fatturati.
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
« Servizio di manutenzione 24 ore su 24 » durante il vostro soggiorno, potete contattare il servizio di manutenzione di ShBarcelona, attivo 24 ore su 24. Il personale si occuperà di voi e, se lo desiderate, anche di altri aspetti. Il servizio si occuperà di voi e, se necessario, invierà qualcuno per risolvere il problema nell'appartamento. Si prega di notare che se il problema è il risultato di un uso improprio o di un incidente imputabile all'inquilino, i costi di riparazione saranno fatturati.
Oneri: Acqua, gas, elettricità, tassa di gestione dei rifiuti
Le spese non sono incluse nel prezzo di affitto mensile, il valore delle bollette sarà pagato dall'inquilino.
ShBarcelona è responsabile del cambio di proprietà da parte dei fornitori di energia locali, il cambio di proprietà di Aigües de Barcelona, a causa della protezione dei dati e per motivi che sfuggono al controllo di ShBarcelona, deve essere effettuato dall'affittuario.
ShBarcelona è responsabile del cambio di proprietà da parte dei fornitori di energia locali, il cambio di proprietà di Aigües de Barcelona, a causa della protezione dei dati e per motivi che sfuggono al controllo di ShBarcelona, deve essere effettuato dall'affittuario.
Consegna chiavi
Il giorno del tuo arrivo ti accoglieremo direttamente presso la nostra agenzia situata in via Bailén 200 a Barcellona. Siamo aperti da lunedì a venerdì, dalle 9 alle 18 con orario continuato.
La consegna delle chiavi può anche avvenire di sabato dalle 10 alle 13.30 presso la nostra agenzia situata in via Casanova 99.
Termini contrattuali
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
Il titolare della prenotazione avrà diritto al rimborso totale dell'importo versato a ShBarcelona, nel caso in cui il contratto di locazione non venga formalizzato per motivi imputabili al proprietario, senza tuttavia avere in ogni caso il diritto di richiedere alcun risarcimento aggiuntivo.
È importante tenere presente che, sebbene gli appartamenti siano coperti da un'assicurazione sulla casa, questa non copre i danni a terzi o l'eventuale furto dei vostri beni. È necessario stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile. Potete contattarci per stipulare la vostra assicurazione sulla casa.
Il titolare della prenotazione avrà diritto al rimborso totale dell'importo versato a ShBarcelona, nel caso in cui il contratto di locazione non venga formalizzato per motivi imputabili al proprietario, senza tuttavia avere in ogni caso il diritto di richiedere alcun risarcimento aggiuntivo.
È importante tenere presente che, sebbene gli appartamenti siano coperti da un'assicurazione sulla casa, questa non copre i danni a terzi o l'eventuale furto dei vostri beni. È necessario stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile. Potete contattarci per stipulare la vostra assicurazione sulla casa.
Contatti
Scegli il tuo appartamento sul nostro sito o direttamente in ufficio con un consulente, seleziona il riferimento dell’appartamento (o degli appartamenti) che ti piace di più.
Contatta ShBarcelona per tutti i dettagli e per organizzare una visita.
Come acquistare?
Fai un’offerta “Compraventa”
a. Dovrai presentare offerta formale presso il nostro ufficio,
b. Insieme alla proposta, dovrai versare un deposito cauzionale pari a € 2.000 quale garanzia della serietà dell’offerta,
c. L’offerta conterrà due date: quella per l’accordo di vendita e quella per il rogito dal notaio,
d. Trasferiremo la tua offerta al proprietario dell’appartamento.
Ricevi risposta entro 5 giorni lavorativi
a. Se il proprietario accetta la tua offerta, vai al passo successivo, altrimenti,
b. Se il proprietario rifiuta la tua offerta, il deposito cauzionale ti verrà restituito.
Formalizza l’accordo di vendita “Contrato de arras”
a. Il NIE e un conto corrente bancario sono obbligatori per poter acquistare un appartamento in territorio spagnolo,
b. Solitamente, si anticipa il 10% dell’importo totale al momento della firma, ma le parti sono libere di accordarsi diversamente,
c. La legge impone gli obblighi per le parti e regola gli effetti delle loro eventuali inadempienze.
Se sei straniero, devi richiedere il NIE
a. Il NIE e un conto corrente bancario sono obbligatori per poter acquistare un appartamento in territorio spagnolo
b. Se sei fuori dalla Spagna, puoi richiedere il NIE recandoti presso una qualsiasi ambasciata o un qualsiasi consolato spagnolo,
c. Se sei in Spagna, e nello specifico a Barcellona, puoi chiedere un appuntamento via:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Documenti necessari: modello EX 15 in 3 copie, copia del passaporto o carta d’identità con originale e copia dell’accordo di vendita.
Firma il rogito
a. Puoi scegliere liberamente un notaio, oppure possiamo consigliartene uno, non ci sono differenze di prezzo,
b. Vai dal notaio,
c. Paga l’importo dovuto relativo al prezzo dell’appartamento.
Dopo la vendita
Come nuovo proprietario, verrai registrato presso il catasto; questa operazione verrà effettuata dallo stesso notaio presso cui hai firmato il rogito,
In quanto nuovo membro del condominio, dovrai informare l’amministratore dell’edificio e fornire i dati del tuo conto corrente per i pagamenti con addebito diretto e per essere informato delle riunioni,
Dovrai contattare le aziende erogatrici di acqua, gas ed elettricità per effettuare il cambio di proprietà e per i pagamenti con addebito diretto, se possibile presentando le letture attuali dei contatori,
Dovrai informare il Comune di Barcellona del cambio di proprietà dell’IBI (Tassa di Proprietà), che dovrai pagare per un solo anno dopo l’acquisto.
Importante
Quali costi comporta l’acquisto di un appartamento?
Dovrai calcolare circa il 12% del prezzo dell’immobile. Tale somma include le tasse (10% del prezzo), il tempo del notaio e la registrazione del rogito al catasto.
Cosa succede se una parte viene meno agli impegni?
a. Se il venditore viene meno al suo “obbligo di vendita” secondo i termini concordati, dovrà restituire una cifra pari al doppio dell’importo ricevuto dall’acquirente.
b. Se l’acquirente viene meno al suo “obbligo di acquisto” secondo i termini concordati, perderà tutto il denaro già versato.
Arrivo
Come indicato nel contratto, dovrai contattarci quando sarai prossimo alla tua destinazione.
Trovi i numeri dei nostri contatti nella prima pagina di questo contratto di prenotazione
Se viaggerai in aereo, permettici di ricordarti che è necessario contattarci una volta che avrai ritirato i bagagli.
Se viaggerai in auto, per favore chiamaci 30 minuti prima del tuo arrivo.
Se viaggerai con i mezzi pubblici, per favore contattaci quando arriverai in stazione.
Il nostro staff non si recherà presso l’appartamento da te affittato finché non avremo ricevuto informazioni da parte tua.
Consegna delle chiavi
Ricordate che l'agente responsabile del check-in può consegnarvi le chiavi dell'appartamento solo dopo che avrete pagato il prezzo totale dell'alloggio.
Le chiavi saranno consegnate in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18). Al di fuori di questi orari o nei giorni festivi, dovrete pagare un supplemento di 30€ all'agente che vi consegnerà le chiavi.
Attenzione, se perdete le chiavi dell'appartamento, vi verrà addebitato un supplemento di 50 €.
Possibili spese aggiuntive:
- Check-in nei giorni feriali tra le 18:00 e le 23:00 = 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 € (tutto il giorno fino alle 23:00)
- Check-in tra le 23:00 e le 13:00 del mattino: 50 €.
- Box di sicurezza: gratuito
Le chiavi saranno consegnate in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18). Al di fuori di questi orari o nei giorni festivi, dovrete pagare un supplemento di 30€ all'agente che vi consegnerà le chiavi.
Attenzione, se perdete le chiavi dell'appartamento, vi verrà addebitato un supplemento di 50 €.
Possibili spese aggiuntive:
- Check-in nei giorni feriali tra le 18:00 e le 23:00 = 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 € (tutto il giorno fino alle 23:00)
- Check-in tra le 23:00 e le 13:00 del mattino: 50 €.
- Box di sicurezza: gratuito
Consegna delle chiavi
Ti verrà richiesta una cauzione di 250 €. Sono possibili due modalità di pagamento:
Con la tua carta di credito:
Verrà effettuata una strisciata della carta e una pre-autorizzazione; quindi, il costo non verrà addebitato e la pre-autorizzazione sarà valida per 7 giorni.
Verrà effettuata una strisciata della carta e una pre-autorizzazione; quindi, il costo non verrà addebitato e la pre-autorizzazione sarà valida per 7 giorni.
Contanti:
Con questa opzione, ti verrà addebitato un supplemento di 20 € per organizzare la restituzione della cauzione al momento della partenza.Ti preghiamo di tenere presente che, se pagherai in contanti, la somma verrà restituita una volta restituite le chiavi e se l’appartamento sarà reso in buone condizioni.
Con questa opzione, ti verrà addebitato un supplemento di 20 € per organizzare la restituzione della cauzione al momento della partenza.Ti preghiamo di tenere presente che, se pagherai in contanti, la somma verrà restituita una volta restituite le chiavi e se l’appartamento sarà reso in buone condizioni.
Partenza
L’appartamento dovrà necessariamente essere liberato prima delle 12:00. Da questo momento, la persona incaricata delle pulizie preparerà l’appartamento per l’ospite successivo.In nessun caso la cauzione sarà restituita prima della riconsegna delle chiavi dell’appartamento.
Ti verrà richiesto di lasciare l’appartamento in condizioni accettabili e di buttare la spazzatura e pulire i piatti, altrimenti verrà addebitata una spesa aggiuntiva.
Durante il check-in, ti accorderai col nostro agente circa l’orario di partenza, in modo da agevolare la restituzione delle chiavi.
Spese di cancellazione
Nel caso desiderassi annullare la prenotazione:
Se ci informerai 30 o più giorni prima della data del check-in, ti verrà addebitato il 50% dell’acconto come spesa di cancellazione.
Se ci informerai meno di 30 giorni prima della data del check-in, la cosa comporterà l’intera perdita dell’acconto.
In caso di inadempimento dell’accordo di prenotazione da parte dell’azienda, verrà applicata la stessa politica di cancellazione.
Sito internet
ShBarcelona non garantisce né si assume la responsabilità circa l’idoneità di qualsiasi prodotto o servizio pubblicizzato sul proprio sito.
Affittuari
Il cliente dovrà informare ShBarcelona circa il numero degli ospiti inclusi nella prenotazione. Salvo particolari autorizzazioni da parte di ShBarcelona, soltanto le persone indicate dal cliente nel procedimento di prenotazione saranno autorizzate ad utilizzare l’appartamento.
Il numero di persone autorizzate ad utilizzare l’appartamento non può eccedere il numero di persone per cui l’appartamento è stato pensato, ad eccezione dei bambini sotto i due anni di età. Gli animali domestici sono accettati solo in caso di esplicito permesso da parte di ShBarcelona.
Il numero di persone autorizzate ad utilizzare l’appartamento non può eccedere il numero di persone per cui l’appartamento è stato pensato, ad eccezione dei bambini sotto i due anni di età. Gli animali domestici sono accettati solo in caso di esplicito permesso da parte di ShBarcelona.
In caso di una qualsiasi violazione degli obblighi sopracitati, ShBarcelona, a sua sola discrezione, godrà del diritto di chiedere al cliente di lasciare l’appartamento, senza offrire alcun tipo di rimborso.
Condizioni di prenotazione
Ti preghiamo di tenere presente che i Termini e Condizioni di ShBarcelona riguardo a disturbo, musica eccessivamente alta e feste, sono molto chiari: il tutto è strettamente vietato. Gli ospiti degli appartamenti di ShBarcelona devono essere consapevoli del fatto che, se si organizzano feste o si crea confusione, o se i vicini dovessero lamentarsi, questi potrebbero chiamare la polizia e ciò potrebbe comportare l’immediato abbandono dell’appartamento, indipendentemente dall’ora, e potrebbe anche comportare il pagamento di un’ammenda.
Il cliente che firma il modulo di check-in sarà responsabile del corretto comportamento di tutte le persone che lo accompagnano. Il mancato rispetto di tale obbligo comporterà la perdita dell’affitto anticipato e della cauzione e non verrà effettuato alcun tipo di rimborso.
Ti preghiamo anche di tenere presente che, prenotando con ShBarcelona, hai già accettato i nostri termini e condizioni e ci si aspetterà quindi il rispetto di tali regole. Ti verrà anche richiesto di firmare l’accettazione di tali regole al momento del check-in, il giorno del tuo arrivo.
Il silenzio è richiesto tutti i giorni dalle 22:00 alle 8:00.
Apprezziamo la tua collaborazione a riguardo, e speriamo tu possa comprendere che queste regole sono necessarie, poiché questi appartamenti si trovano tutti quanti in edifici residenziali dove la gente deve vivere e alzarsi presto pernandare a lavorare. Il riposo notturno dei residenti deve essere rispettato.
Né ShBarcelona né il proprietario dell’appartamento saranno responsabili nel caso in cui un ospite danneggiasse l’appartamento, in caso di incendio, furto o altri comportamenti criminali.
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