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I nostri affitti mensili a Barcellona
Da più di 15 anni, ShBarcelona si dedica alla gestione di immobili in affitto mensile – per soggiorni da 32 giorni fino a 11 mesi – nella città di Barcellona. Oggi, gestiamo più di 1000 appartamenti in affitto mensile, con tassi di occupazione vicini al 100% che generano introiti in maniera più efficiente di altri tipi di locazione tradizionale.
Questo tipo di locazione si rivolge ad un pubblico solvente costituito principalmente da stranieri in visita per svariate ragioni alla città di Gaudi. Barcellona è una meta rinomata, famosa per essere un luogo ideale per gli affari e la fondazione di società, per i suoi servizi sanitari di elevata qualità, per il suo turismo culturale, e soprattutto per i suoi corsi universitari e le scuole aziendali, e per gli stage interni alle aziende. Inoltre, riceviamo anche richieste da gente del posto, che necessita di una sistemazione temporanea per varie ragioni, per esempio a causa di lavori nella propria abitazione, ecc.
L’affitto mensile offre molti vantaggi ai proprietari:
- Una redditività superiore ad ogni altro tipo di locazione convenzionale;
- Inquilini più solventi;
- Un immobile che può essere disponibile al massimo dopo 11 mesi.
ShBarcelona suggerisce che gli appartamenti destinati ad Affitto Mensile siano completamente arredati ed equipaggiati con uno stile fresco e moderno, che abbiano una connessione internet (WI-FI) e siano situati nei distretti più richiesti di Barcellona, come l’Eixample, Gràcia, Ciutat Vella, Les Corts, Sants-Montjuic, Sant Martí.
GESTIONE E TRASPARENZA
Tutte le domande relative al tuo appartamento troveranno risposta grazie ad uno dei nostri responsabili. Avrai accesso ad una piattaforma Intranet per Proprietari su cui potrai consultare in tempo reale tutto ciò che riguarda le tue proprietà. Potrai scaricare tutti i contratti d'affitto, le fatture, modificare il tuo certificato annuale dei redditi, ecc.
UN SERVIZIO COMPLETO
ShBarcelona ti propone un completo servizio di gestione per l'affitto dei tuoi appartamenti. Ci occupiamo della commercializzazione del tuo immobile, delle prenotazioni e della preparazione dei contratti d'affitto. Inoltre, ci occupiamo del controllo e gestione degli inventari, della raccolta dei pagamenti mensili degli affitti, delle spese e dei depositi cauzionali. Ovviamente, ci occupiamo anche della pulizia e della sistemazione dell'appartamento prima dell'arrivo di un nuovo inquilino, ecc.
GARANZIA
Siamo accreditati come operatori "d'uso turistico" ("habitatges d'us turístic"). Siamo membri di Apartur, il Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria - API - (Associazione Ufficiale degli Agenti Immobiliari) e degli Administradores de Fincas de Barcelona (Amministratori di Immobili). Tutte queste istituzioni sono garanzia del nostro management e della nostra esperienza. Inoltre, lavoriamo con prestigiose istituzioni nazionali ed internazionali.
LA SCELTA MIGLIORE
Poiché le leggi sugli affitti turistici nella città di Barcellona si sono fatte più rigide, l'affitto mensile è diventato la migliore alternativa per ottimizzare la redditività del tuo immobile.
VISIBILITÀ
Il nostro scopo è quello di massimizzare l'occupazione e la redditività del tuo investimento. Ecco perché ci sforziamo di migliorare il più possibile la visibilità delle proprietà dei nostri clienti. Per farlo, puntiamo attivamente sulle nuove tecnologie. Siamo presenti sulla maggior parte dei social network e ci occupiamo con particolare attenzione della nostra reputazione online.
TRASPARENZA
Tu non dovrai fare nulla, e sarai puntualmente informato di tutto. ShBarcelona si occupa di tutto, il nostro motto è: Benvenuto a casa. La vocazione al servizio e la padronanza, da parte dei nostri responsabili e commerciali, di diverse lingue, sono la ragione per cui i nostri inquilini stranieri si sentono a casa.
