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Nuovissimo ed esclusivo appartamento in un complesso residenziale adiacente a Sitges: lusso, comfort e natura vicino a Barcellona
Scopri questo spettacolare appartamento di 60 m² + 40 m² di terrazza + 80 m² di giardino, una casa di nuova costruzione (2025) che unisce design contemporaneo, materiali di alta qualità e un ambiente tranquillo a pochi minuti da Barcellona.
L'appartamento, con due camere da letto e un bagno, si distingue per il suo stile moderno e le sue condizioni impeccabili. Fin dal primo istante, si respira un senso di armonia e benessere grazie alla sua disposizione pratica, alle finiture in pietra e all'abbondante luce naturale che valorizza ogni ambiente.
La vista libera sul verde circostante crea un'atmosfera tranquilla, ideale per rilassarsi. Tra le caratteristiche principali figurano armadi a muro, accessibilità per persone con mobilità ridotta e arredi su misura di alta qualità. La proprietà vanta inoltre un sistema di allarme, una porta blindata e un parcheggio sotterraneo.
Il punto forte è la terrazza privata sul tetto, di 50 m², perfetta per godersi il clima mediterraneo e trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Questo esclusivo appartamento coniuga eleganza, funzionalità e comfort, offrendo un'esperienza abitativa unica in un ambiente sereno e ben collegato.
Possibilità di consegnare l'appartamento arredato o vuoto.
Vale la pena sottolineare che la connessione internet è inclusa nel prezzo e che il complesso dispone di piscina, campi da paddle tennis, campi da tennis, un campo da frontone, un'area giardino, telecamere di videosorveglianza e un'auto di pattuglia.
Lavatrice e asciugatrice sono disponibili sulla terrazza comune oppure possono essere installate anche all'interno dell'appartamento.
Ulteriori dettagli:
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Forchetta grande: No
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Indice dei prezzi: Non applicabile in quanto si tratta di una nuova costruzione
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Contratto precedente: Non applicabile
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Aggiornamento dell'imposta sui redditi secondo l'IRAV.
- Efficienza energetica B
Posizione e dintorni
Questo complesso residenziale vanta una posizione privilegiata sulla costa catalana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Barcellona. A soli 30 minuti dalla città e a 25 minuti dall'aeroporto di El Prat, offre ottimi collegamenti di trasporto e tutti i servizi necessari.
La zona invita a godersi uno stile di vita attivo e sofisticato: le spiagge di Sitges sono a soli 10 minuti di distanza, le cantine del Penedès sono nelle vicinanze per gli amanti del vino e il prestigioso Terramar Golf Club è facilmente raggiungibile. Inoltre, la regione è rinomata per la sua vivace scena culturale e la cucina di livello mondiale.
Immerso nella natura, con parchi e sentieri, questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta tra lusso, comfort e bellezza naturale. A Sant Pere de Ribes, ogni giorno è un'opportunità per vivere con stile e godere di un ambiente esclusivo.
Il locatore si farà carico delle spese di gestione immobiliare e dei costi di formalizzazione del contratto. È richiesto un deposito cauzionale minimo pari a due mensilità di affitto a garanzia del contratto . La durata del contratto è di cinque anni ; se l'inquilino decide di non rispettare il termine concordato, verrà applicata una penale pari a una mensilità di affitto.
Trova la tua nuova casa con ShBarcelona . Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita o una prenotazione online.
Piso de Obra Nueva y Exclusivo en urbanización colindante a Sitges: Lujo, Confort y Naturaleza Cerca de Barcelona
Descubre este espectacular piso de 60m² + 40m² de terraza + 80m² de jardin, una vivienda de nueva construcción (2025) que combina diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y un entorno tranquilo a pocos minutos de Barcelona.
El apartamento, de dos dormitorios y un baño, destaca por su estilo moderno y su impecable estado. Desde el primer momento, transmite una sensación de armonía y bienestar gracias a su distribución práctica, los acabados en piedra y la abundante luz natural que realza cada estancia.
Las vistas despejadas al entorno verde crean una atmósfera de paz ideal para desconectar. Entre sus prestaciones destacan los armarios empotrados, la accesibilidad para personas con movilidad reducida y un mobiliario fijo de primer nivel. La vivienda cuenta además con sistema de alarma, puerta de seguridad y plaza de aparcamiento subterránea.
El punto culminante es su terraza privada en la azotea, de 50 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos de relax al aire libre.
Este exclusivo apartamento combina elegancia, funcionalidad y confort, ofreciendo una experiencia de vida única en un entorno sereno y bien comunicado.
Posibilidad de entregar piso con o y sin muebles.
Cabe destacar que el internet está incluido en el precio y hay en la urbanización una piscina, unas pistas de padel, tenis, frontón, zona ajardinada, camaras de videovigilancia y coche patrulla.
Lavadora y secadora en la terraza comunitaria o se puede instalar dentro del piso también.
Detalles adicionales:
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Gran tenedor: No
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Índice de precios: No aplica por ser obra nueva
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Contrato anterior: No aplica
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Actualitzación de la renda segons IRAV.
- Eficiencia energética B
Ubicación y entorno
Esta urbanización es un enclave privilegiado de la costa catalana, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Barcelona. A tan solo 30 minutos de la ciudad y a 25 del aeropuerto de El Prat, ofrece excelentes conexiones y todos los servicios necesarios.
La zona invita a disfrutar de un estilo de vida activo y sofisticado: playas de Sitges a 10 minutos, bodegas del Penedès cercanas para los amantes del vino, y el prestigioso Club de Golf Terramar a corta distancia. Además, la región destaca por su rica vida cultural y su gastronomía de primer nivel.
Rodeado de naturaleza, con parques y senderos para pasear, este piso representa la perfecta combinación entre lujo, comodidad y belleza natural. En Sant Pere de Ribes, cada día es una oportunidad para vivir con estilo y disfrutar de un entorno exclusivo.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario. Se requiere un depósito mínimo de dos meses como garantía para el contrato. La duración del contrato es de 5 años, en caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una penalización equivalente a un mes de la renta.
Encuentre su nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita o reserva online.
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F21-38
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G1-20
G - IN ATTESA
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b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda e la sua carta d'identità o passaporto,
c. Ultima dichiarazione dei redditi,
b. Copia delle ultime tre buste paga,
· Affitto del mese attuale: soltanto una parte proporzionale, a partire dalla data del tuo check-in
· Deposito cauzionale (minimo): deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto,
· Spese di agenzia: essa dipende dalla durata del contratto
· più da 5 a 11 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna],
· da 3 a 5 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -20% di sconto,
· da 32 giorni a 3 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -30% di sconto.
b. Se il contratto parte dal 16 del mese, l'importo totale da pagare corrisponde ala somma dei:
· Le stesse condizioni precedentemente spiegato + 2 ° importo mese di affitto + consumo corrispondente.
«Two steps booking»: paghi uno dei 2 mesi di affitto per il deposito cauzionale in anticipo (che sarà detratto successivamente dall’intero pagamento iniziale) per prenotare l’appartamento, e paghi il resto in qualsiasi momento, prima di trasferirti.
La nostra politica di prenotazione per affitti stagionali non permette effettuare prenotazione oltre 12 giorni rispetto alla data di disponibilitá dell’appartamento. Se é questo il suo caso, ed é interessato a qualche immobile in particolare, puo contattare direttamente il nostro ufficio commerciale di ShBarcelona.
Banca: Banco Sabadell
Indirizzo: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titolare del conto: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Riferimento: Nome inquilino e di riferimento dell 'appartamento
Conto nº: 0081 1763 11 0001002404
«Servizio di manutenzione 24 ore su 24»: durante il soggiorno, potrai aderire al servizio di manutenzione di ShBarcelona. Tale servizio sará a sua disposizione e se necessario una persona si recherá all’appartamento per risolvere l’eventuale problema. Questo servizio è gratuito. Attenzione: Consideri che se il problema é stato causato da un cattivo uso da parte degli inquilini o ad un incidente imputabile agli stessi, le verranno addebitati i costi di riparazione.
«Pronto all’ingresso»: tutti i nostri appartamenti sono ammobiliati ed equipaggiati.Tutti quanti hanno una lavatrice, lenzuola e coperte: tu dovrai solamente portarvi i tuoi effetti personali e i tuoi asciugamani. L’appartamento verrà accuratamente pulito prima del tuo arrivo.
Al di fuori di questi orari, le chiavi saranno consegnate direttamente all'appartamento con un costo aggiuntivo:
- Giorni feriali dalle 18:00 alle 22:00, supplemento di 30€ e dalle 22:00 alle 9:00, supplemento di 50€.
- Vacanze e fine settimana supplemento di 30€ tutto il giorno fino alle 22:00 e 50€ dopo le 22:00,fino alle 9:00.
Dirección:C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: SH YEARLY RENTAL SL
Nº de cuenta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referencia: nombre inquilino y referencia del piso
Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
« Servizio di manutenzione 24 ore su 24 » durante il vostro soggiorno, potete contattare il servizio di manutenzione di ShBarcelona, attivo 24 ore su 24. Il personale si occuperà di voi e, se lo desiderate, anche di altri aspetti. Il servizio si occuperà di voi e, se necessario, invierà qualcuno per risolvere il problema nell'appartamento. Si prega di notare che se il problema è il risultato di un uso improprio o di un incidente imputabile all'inquilino, i costi di riparazione saranno fatturati.
ShBarcelona è responsabile del cambio di proprietà da parte dei fornitori di energia locali, il cambio di proprietà di Aigües de Barcelona, a causa della protezione dei dati e per motivi che sfuggono al controllo di ShBarcelona, deve essere effettuato dall'affittuario.
Il titolare della prenotazione avrà diritto al rimborso totale dell'importo versato a ShBarcelona, nel caso in cui il contratto di locazione non venga formalizzato per motivi imputabili al proprietario, senza tuttavia avere in ogni caso il diritto di richiedere alcun risarcimento aggiuntivo.
È importante tenere presente che, sebbene gli appartamenti siano coperti da un'assicurazione sulla casa, questa non copre i danni a terzi o l'eventuale furto dei vostri beni. È necessario stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile. Potete contattarci per stipulare la vostra assicurazione sulla casa.
Le chiavi saranno consegnate in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18). Al di fuori di questi orari o nei giorni festivi, dovrete pagare un supplemento di 30€ all'agente che vi consegnerà le chiavi.
Attenzione, se perdete le chiavi dell'appartamento, vi verrà addebitato un supplemento di 50 €.
Possibili spese aggiuntive:
- Check-in nei giorni feriali tra le 18:00 e le 23:00 = 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 € (tutto il giorno fino alle 23:00)
- Check-in tra le 23:00 e le 13:00 del mattino: 50 €.
- Box di sicurezza: gratuito
Verrà effettuata una strisciata della carta e una pre-autorizzazione; quindi, il costo non verrà addebitato e la pre-autorizzazione sarà valida per 7 giorni.
Con questa opzione, ti verrà addebitato un supplemento di 20 € per organizzare la restituzione della cauzione al momento della partenza.Ti preghiamo di tenere presente che, se pagherai in contanti, la somma verrà restituita una volta restituite le chiavi e se l’appartamento sarà reso in buone condizioni.
Il numero di persone autorizzate ad utilizzare l’appartamento non può eccedere il numero di persone per cui l’appartamento è stato pensato, ad eccezione dei bambini sotto i due anni di età. Gli animali domestici sono accettati solo in caso di esplicito permesso da parte di ShBarcelona.
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