Presto disponible
da 19/06/2026
da 19/06/2026
1.595 €/Mese
67
2
2
1
Prezzo mensile
1.595 €/Mese
Deposito minimo
3.190 €
Commissione d'agenzia
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1-3 mesi
1.116,50 € + IVA
3-5 mesi
1.276,00 € + IVA
5-11 mesi
1.595,00 € + IVA
ITP - Di cosa si tratta?
Non incluso
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Descrizione
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NRA: ESFCNT00000806600051621900000000000000000000000000
MONTHLY RENTAL
Caratteristiche
- 2 stanze
- 2 bagni
- Cucina indipendente
- terrazza
- Wi-Fi
- Aria condizionata
- Riscaldamento
- Arredato
- Dotato
L'agenzia di servizi immobiliari ShBarcelona ha l'onore di presentarvi questo favoloso appartamento situato a L'Eixample. È l'ideale per gli studenti che vengono a Barcellona per allenarsi per un massimo di un anno e vogliono condividere un appartamento.
Dove si trova?
L'appartamento si trova in via Compte d'Urgell , nel quartiere Nova Esquerra de l'Eixample . Questa zona gode di tutti i comfort di un quartiere residenziale, ma si trova a pochi passi dal centro.
A circa 10 minuti a piedi si trova l'elegante Passeig de Gràcia e altri 5 minuti da Plaça Catalunya .
Inoltre, vicino alla struttura troverete tutti i tipi di servizi essenziali come supermercati, negozi tipici, bar e ristoranti.
Per muoverti ovunque nella città di Barcellona hai la fermata della metropolitana Hospital Clínic (L5) a 5 minuti dalla fattoria, con una linea diretta per la stazione Sants .
Appartamento completamente attrezzato
Questo meraviglioso appartamento dispone di 2 camere da letto, entrambe doppie, e dotate di molto spazio per riporre gli oggetti.
La sala da pranzo è un'ampia sala che dispone di un tavolo con spazio per 4 persone , ideale per invitare i tuoi amici a mangiare.
Proprio accanto troviamo il divano davanti alla TV a schermo piatto , un luogo molto piacevole dove rilassarsi guardando il proprio programma preferito.
La casa dispone di due bagni , uno con vasca e l'altro con ampia doccia, entrambi con lavabo e wc.
La cucina indipendente ha tutti i tipi di utensili ed elettrodomestici, quindi non devi investire di più nel tuo soggiorno temporaneo a Barcellona .
La struttura dispone di aria condizionata e riscaldamento così sarai al sicuro dalle intemperie e potrai avere la tua casa alla temperatura che più ti piace.
Dimmi di più
L'appartamento ha un ampio terrazzo con vista su L'Eixample , un box privato dove si può godere del clima mediterraneo di Barcellona senza la necessità di uscire di casa.
Visualizza il testo tradotto.
ALQUILER DE TEMPORADA
Plaza de parking opcional (120€/mes)
Características
- 2 habitaciones
- 2 baños
- Cocina independiente
- Terraza
- Wi-Fi
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Amueblado
- Equipado
La agencia de servicios inmobiliarios ShBarcelona tiene el honor de presentarles este fabuloso piso situado en L’Eixample. Es ideal para estudiantes que vengan a formarse a Barcelona por un máximo de un año y deseen compartir piso.
¿Dónde se encuentra?
El piso está ubicado en la calle Compte d'Urgell, en el barrio de la Nova Esquerra de l'Eixample. Esta zona disfruta de todas las comodidades de un barrio residencial, pero goza de una situación privilegiada, a pocos pasos del centro.
A unos 10 minutos andando se encuentra el elegante Passeig de Gràcia y a 5 minutos más Plaça Catalunya.
Además, cerca del edificio encontrará todo tipo de servicios esenciales como supermercados, comercio local, bares y restaurantes.
Para moverse a cualquier punto de la ciudad de Barcelona tiene la parada de metro Hospital Clínic (L5) a 5 minutos de la finca, con línea directa a estación de Sants.
Piso completamente equipado
Este maravilloso apartamento dispone de 2 habitaciones, ambas dobles, y equipadas con mucho espacio de almacenamiento.
El salón comedor es una estancia ancha que cuenta con una mesa con espacio para 4 personas, ideal para invitar a sus allegados a comer.
Justo al lado encontramos el sofá frente al televisor de pantalla plana, un lugar muy agradable donde relajarse viendo su programa favorito.
La vivienda tiene dos baños, uno de ellos cuenta con bañera y el otro con una ancha ducha, ambos con lavabo y aseo.
La cocina independiente dispone de todo tipo de utensilios y electrodomésticos para que no tenga que invertir de más en su estadía temporal en Barcelona.
El inmueble tiene aire acondicionado y calefacción por lo que estará a salvo de las inclemencias del tiempo y podrá tener su vivienda a la temperatura que más le guste.
Cuéntame más
El piso dispone de una ancha terraza con vistas a L’Eixample, un palco privado donde podrá disfrutar del clima mediterráneo de Barcelona sin la necesidad de salir de casa.
The following information is provided for informational purposes only and is only applicable to primary residence contracts, not to seasonal rental contracts.
Price of the last rent: 1650€/month.
Energy certificate E.
Owner is not a large holder.
Update of the income tax according to IRAV.
Price of the last rent: 1650€/month.
Energy certificate E.
Owner is not a large holder.
Update of the income tax according to IRAV.
Attrezzatura
Generale
Piano: 8
Attrezzato
attrezzato
Orientamento: East
Animali ammessi: No
Camere/strutture per ospiti disabili
Accesso disabili
Fumatori ammessi
bagni
Bagno 1: Chuveiro
Bagno 2: banho
carta igienica cortesia
asciugacapelli
Camere da letto
Camera singole: 1
Camera doppia con letto matrimoniale: 1
armadio: 1
armadio: 1
biancheria
Cucina
Cucina separata
Forno
Lavastoviglie
Microonde
Frigorifero
caffè
congelatore
stracci
Piano cottura a gas
cucina
Bollitore
Attrezzatura
aria condizionata
riscaldamento: Radiadores Gás
Internet: Fibra: 600 Mb/s
TV: Normal
armadio: 1
lavatrice
Stendipanni
Ferro da stiro/asse da stiro
Divano: 1
divano letto: 1
Ventilatore
Asciugatrice
Altro spazio
Terrazza: 1
Lavanderia
Loft
Balcone
Condominio e sicurezza
Ascensore: 2
Portiere
Citofono
Classe energetica
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G
Mostra di menoCondizioni
Come prenotare?
I documenti necessari
Condizioni finanziarie
Oneri: Acqua, gas, elettricità, tassa di gestione dei rifiuti
Risultato della sua sottoscrizione
Pulizia
Consegna chiavi
Termini contrattuali
Leggi menoPosizione
Zona
Streetview
Video
Commercio
Cultura
Educazione
Divertimento
Salute
Servizio pubblico
Rete di trasporto
Come prenotare?
Seleziona il tuo appartamento – scegli il riferimento dell’appartamento che preferisci, comunicandoci il motivo del soggiorno e le tue date di arrivo e partenza.
Contatta ShBarcelona così che potremo confermarti la disponibilità dell’appartamento e inviarti le sue specifiche.
I documenti necessari
Passaporto / NIE / Carta d’identità,
Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare,
Conto corrente europeo (CE).
In base alla tua situazione, per favore inviaci in aggiunta:
Studente universitario o di scuola specializzata
Lettera o ricevuta di immatricolazione all’università o scuola,
Azienda
a. Atto di costituzione e codice fiscale dell’azienda,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda e la sua carta d'identità o passaporto,
c. Ultima dichiarazione dei redditi,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda e la sua carta d'identità o passaporto,
c. Ultima dichiarazione dei redditi,
Lavoratore autónomo
Ultima dichiarazione dei redditi,
Lavoratore dipendente
a. Copia del contratto di lavoro,
b. Copia delle ultime tre buste paga,
b. Copia delle ultime tre buste paga,
Altro
Passaporto / NIE / Carta d’identità e Visto (persone non UE)
l’importo totale del soggiorno dovrà essere pagato anticipatamente
L’accettazione o meno della tua richiesta, così come il deposito cauzionale da versare, verranno decisi dal proprietario. Se non sei un cittadino UE, una volta che il tuo contratto di affitto sarà firmato, avrai 10 giorni lavorativi di tempo per aprire un conto corrente in una banca che accetti addebiti diretti dalla Spagna. Ti consigliamo fortemente Sabadell in C/ Comte Borrell, 87, Barcellona, comunicando loro di essere un cliente di ShBarcelona. Questo processo è rapido e semplice (circa 10-15 minuti); per aprire un conto, non dovrai fare altro che presentare il passaporto.
Condizioni finanziarie
Condizioni economiche richieste (pagamento da effettuare col trasferimento)
a. Se il contratto inizia prima del 15 del mese (compreso), l'importo totale da versare corrisponde alla somma dei seguenti elementi:
· Affitto del mese attuale: soltanto una parte proporzionale, a partire dalla data del tuo check-in
· Deposito cauzionale (minimo): deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto,
· Spese di agenzia: essa dipende dalla durata del contratto
· più da 5 a 11 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna],
· da 3 a 5 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -20% di sconto,
· da 32 giorni a 3 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -30% di sconto.
b. Se il contratto parte dal 16 del mese, l'importo totale da pagare corrisponde ala somma dei:
· Le stesse condizioni precedentemente spiegato + 2 ° importo mese di affitto + consumo corrispondente.
· Affitto del mese attuale: soltanto una parte proporzionale, a partire dalla data del tuo check-in
· Deposito cauzionale (minimo): deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto,
· Spese di agenzia: essa dipende dalla durata del contratto
· più da 5 a 11 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna],
· da 3 a 5 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -20% di sconto,
· da 32 giorni a 3 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -30% di sconto.
b. Se il contratto parte dal 16 del mese, l'importo totale da pagare corrisponde ala somma dei:
· Le stesse condizioni precedentemente spiegato + 2 ° importo mese di affitto + consumo corrispondente.
Come prenotare l’appartamento?
«Easy booking»: paghi tutto (affitto del mese in corso + deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto + spese di agenzia). L’unica cosa che rimarrà da fare sarà venire nei nostri uffici nella data di check-in per ritirare le chiavi.
«Two steps booking»: paghi uno dei 2 mesi di affitto per il deposito cauzionale in anticipo (che sarà detratto successivamente dall’intero pagamento iniziale) per prenotare l’appartamento, e paghi il resto in qualsiasi momento, prima di trasferirti.
La nostra politica di prenotazione per affitti stagionali non permette effettuare prenotazione oltre 12 giorni rispetto alla data di disponibilitá dell’appartamento. Se é questo il suo caso, ed é interessato a qualche immobile in particolare, puo contattare direttamente il nostro ufficio commerciale di ShBarcelona.
«Two steps booking»: paghi uno dei 2 mesi di affitto per il deposito cauzionale in anticipo (che sarà detratto successivamente dall’intero pagamento iniziale) per prenotare l’appartamento, e paghi il resto in qualsiasi momento, prima di trasferirti.
La nostra politica di prenotazione per affitti stagionali non permette effettuare prenotazione oltre 12 giorni rispetto alla data di disponibilitá dell’appartamento. Se é questo il suo caso, ed é interessato a qualche immobile in particolare, puo contattare direttamente il nostro ufficio commerciale di ShBarcelona.
Come pagare la prenotazione?
Ti invitiamo ad effettuare il pagamento della prenotazione tramite bonifico utilizzando i seguenti dati:
Banca: Banco Sabadell
Indirizzo: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titolare del conto: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Riferimento: Nome inquilino e di riferimento dell 'appartamento
Conto nº: 0081 1763 11 0001002404
Banca: Banco Sabadell
Indirizzo: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titolare del conto: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Riferimento: Nome inquilino e di riferimento dell 'appartamento
Conto nº: 0081 1763 11 0001002404
Una volta effettuato il bonifico, invia la ricevuta via e-mail all’agente che si occupa della tua prenotazione, indicando chiaramente il nome dell’inquilino e il numero di riferimento dell’appartamento.
Oneri: Acqua, gas, elettricità, tassa di gestione dei rifiuti
Le utenze non sono incluse nell’affitto mensile.
Addebiteremo una cifra a partire dal secondo mese di affitto, a seconda del numero di camere da letto: 1 camera 120 €, 2 camere 160 €, 3 camere 200 €, 4 o più camere 240 €. Tali pagamenti saranno regolarizzati, una volta terminato il contratto di affitto, con il consumo effettivo dell’appartamento.
Risultato della sua sottoscrizione
ShBarcelona ti notificherà l’esito della richiesta entro 24 ore al massimo.
La formalizzazione definitiva dell’affitto sará soggetta a la decisione finale del propietario.
«Servizio di manutenzione 24 ore su 24»: durante il soggiorno, potrai aderire al servizio di manutenzione di ShBarcelona. Tale servizio sará a sua disposizione e se necessario una persona si recherá all’appartamento per risolvere l’eventuale problema. Questo servizio è gratuito. Attenzione: Consideri che se il problema é stato causato da un cattivo uso da parte degli inquilini o ad un incidente imputabile agli stessi, le verranno addebitati i costi di riparazione.
«Pronto all’ingresso»: tutti i nostri appartamenti sono ammobiliati ed equipaggiati.Tutti quanti hanno una lavatrice, lenzuola e coperte: tu dovrai solamente portarvi i tuoi effetti personali e i tuoi asciugamani. L’appartamento verrà accuratamente pulito prima del tuo arrivo.
«Servizio di manutenzione 24 ore su 24»: durante il soggiorno, potrai aderire al servizio di manutenzione di ShBarcelona. Tale servizio sará a sua disposizione e se necessario una persona si recherá all’appartamento per risolvere l’eventuale problema. Questo servizio è gratuito. Attenzione: Consideri che se il problema é stato causato da un cattivo uso da parte degli inquilini o ad un incidente imputabile agli stessi, le verranno addebitati i costi di riparazione.
«Pronto all’ingresso»: tutti i nostri appartamenti sono ammobiliati ed equipaggiati.Tutti quanti hanno una lavatrice, lenzuola e coperte: tu dovrai solamente portarvi i tuoi effetti personali e i tuoi asciugamani. L’appartamento verrà accuratamente pulito prima del tuo arrivo.
Pulizia
Le pulizie finali dell’appartamento sono obbligatorie e saranno addebitate all’inquilino; il costo è stabilito in base alla superficie totale (m2) dell’appartamento.
Consegna chiavi
Le chiavi saranno consegnate nel nostro ufficio in C/Sepúlveda, 154 Bajos. I nostri orari di apertura sono dal lunedì al venerdì dalle 9:00 h alle 18:00 h senza interruzione e il sabato dalle 10:00 h alle 13:30.
Al di fuori di questi orari, le chiavi saranno consegnate direttamente all'appartamento con un costo aggiuntivo:
Al di fuori di questi orari, le chiavi saranno consegnate direttamente all'appartamento con un costo aggiuntivo:
- Giorni feriali dalle 18:00 alle 22:00, supplemento di 30€ e dalle 22:00 alle 9:00, supplemento di 50€.
- Vacanze e fine settimana supplemento di 30€ tutto il giorno fino alle 22:00 e 50€ dopo le 22:00,fino alle 9:00.
Termini contrattuali
Soltanto il titolare della prenotazione è autorizzato a rimborso della spesa di prenotazione nel caso in cui il contratto non venga finalizzato per una delle seguenti ragioni: l’appartamento prenotato non è disponibile o non c’è solvibilità sufficiente per il proprietario.
Per tua informazione, tutti gli appartamenti sono coperti da assicurazione per danni causati da acqua, fuoco e responsabilità civile, mentre tale assicurazione non copre danni dovuti a furto dei tuoi effetti personali. Contattaci per scoprire come stipulare un’assicurazione contro i furti.
Tutti gli appartamenti sono coperti da assicurazione per:
danni causati da acqua, fuoco e responsabilità civile.
Non copre:
danni dovuti a furto dei tuoi effetti personali. Contattaci per scoprire come stipulare un’assicurazione contro i furti.
Disponibilità
Seleziona il tuo appartamento e contatta ShBarcelona così che potremo confermarti la sua disponibilità ed inviarti le sue specifiche.
I documenti necessari
Invia la documentazione: carta d’identità europea, NIE o passaporto con il visto di un consolato spagnolo, indirizzo attuale, importo di prenotazione richiesto e i documenti secondo la tua situazione attuale:
Studenti universitari o di scuola specializzata
a. Lettera o ricevuta di immatricolazione all’università o scuola,
b. Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare.
Aziende
a. Atto di costituzione,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda,
c. Ultima dichiarazione dei redditi.
Lavoratori autonomi
a. Ultima dichiarazione dei redditi.
Lavoratori dipendenti
a. Contratto di lavoro,
b. Ultime tre buste paga,
c. Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare.
Altra situazione
a. Riferimenti di conto corrente bancario o appoggio bancario,
b. Documentazione che attesti un guadagno.
Condiciones de reserva
La prenotazione avrà validità di sette giorni,
Una volta che la prenotazione sarà stata effettuata, ShBarcelona si impegnerà a NON ostrare l’appartamento a nessun altro cliente e a NON accettare nessun’altra possibile prenotazione durante questo periodo prestabilito,
La prenotazione sarà condizionata a valutazione dei tuoi documenti da parte dell’ufficio finanziario e all’approvazione finale da parte del proprietario dell’appartamento,
Il tuo reddito deve essere 2,5 volte maggiore del valore del canone di affitto mensile,
Nel caso in cui la richiesta di prenotazione venisse respinta, l’intero importo della prenotazione verrà rimborsato.
Datos bancarios ShBarcelona
Entidad: Banco Sabadell
Dirección:C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: SH YEARLY RENTAL SL
Nº de cuenta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referencia: nombre inquilino y referencia del piso
Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.
Dirección:C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titular: SH YEARLY RENTAL SL
Nº de cuenta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referencia: nombre inquilino y referencia del piso
Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.
Risultato della sua sottoscrizione
Uno dei consulenti di ShBarcelona vi contatterà al più presto per informarvi sullo stato della vostra pratica o per chiedervi ulteriori informazioni.
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
« Servizio di manutenzione 24 ore su 24 » durante il vostro soggiorno, potete contattare il servizio di manutenzione di ShBarcelona, attivo 24 ore su 24. Il personale si occuperà di voi e, se lo desiderate, anche di altri aspetti. Il servizio si occuperà di voi e, se necessario, invierà qualcuno per risolvere il problema nell'appartamento. Si prega di notare che se il problema è il risultato di un uso improprio o di un incidente imputabile all'inquilino, i costi di riparazione saranno fatturati.
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
« Servizio di manutenzione 24 ore su 24 » durante il vostro soggiorno, potete contattare il servizio di manutenzione di ShBarcelona, attivo 24 ore su 24. Il personale si occuperà di voi e, se lo desiderate, anche di altri aspetti. Il servizio si occuperà di voi e, se necessario, invierà qualcuno per risolvere il problema nell'appartamento. Si prega di notare che se il problema è il risultato di un uso improprio o di un incidente imputabile all'inquilino, i costi di riparazione saranno fatturati.
Oneri: Acqua, gas, elettricità, tassa di gestione dei rifiuti
Le spese non sono incluse nel prezzo di affitto mensile, il valore delle bollette sarà pagato dall'inquilino.
ShBarcelona è responsabile del cambio di proprietà da parte dei fornitori di energia locali, il cambio di proprietà di Aigües de Barcelona, a causa della protezione dei dati e per motivi che sfuggono al controllo di ShBarcelona, deve essere effettuato dall'affittuario.
ShBarcelona è responsabile del cambio di proprietà da parte dei fornitori di energia locali, il cambio di proprietà di Aigües de Barcelona, a causa della protezione dei dati e per motivi che sfuggono al controllo di ShBarcelona, deve essere effettuato dall'affittuario.
Consegna chiavi
Il giorno del tuo arrivo ti accoglieremo direttamente presso la nostra agenzia situata in via Bailén 200 a Barcellona. Siamo aperti da lunedì a venerdì, dalle 9 alle 18 con orario continuato.
La consegna delle chiavi può anche avvenire di sabato dalle 10 alle 13.30 presso la nostra agenzia situata in via Casanova 99.
Termini contrattuali
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
Il titolare della prenotazione avrà diritto al rimborso totale dell'importo versato a ShBarcelona, nel caso in cui il contratto di locazione non venga formalizzato per motivi imputabili al proprietario, senza tuttavia avere in ogni caso il diritto di richiedere alcun risarcimento aggiuntivo.
È importante tenere presente che, sebbene gli appartamenti siano coperti da un'assicurazione sulla casa, questa non copre i danni a terzi o l'eventuale furto dei vostri beni. È necessario stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile. Potete contattarci per stipulare la vostra assicurazione sulla casa.
Il titolare della prenotazione avrà diritto al rimborso totale dell'importo versato a ShBarcelona, nel caso in cui il contratto di locazione non venga formalizzato per motivi imputabili al proprietario, senza tuttavia avere in ogni caso il diritto di richiedere alcun risarcimento aggiuntivo.
È importante tenere presente che, sebbene gli appartamenti siano coperti da un'assicurazione sulla casa, questa non copre i danni a terzi o l'eventuale furto dei vostri beni. È necessario stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile. Potete contattarci per stipulare la vostra assicurazione sulla casa.
Contatti
Scegli il tuo appartamento sul nostro sito o direttamente in ufficio con un consulente, seleziona il riferimento dell’appartamento (o degli appartamenti) che ti piace di più.
Contatta ShBarcelona per tutti i dettagli e per organizzare una visita.
Come acquistare?
Fai un’offerta “Compraventa”
a. Dovrai presentare offerta formale presso il nostro ufficio,
b. Insieme alla proposta, dovrai versare un deposito cauzionale pari a € 2.000 quale garanzia della serietà dell’offerta,
c. L’offerta conterrà due date: quella per l’accordo di vendita e quella per il rogito dal notaio,
d. Trasferiremo la tua offerta al proprietario dell’appartamento.
Ricevi risposta entro 5 giorni lavorativi
a. Se il proprietario accetta la tua offerta, vai al passo successivo, altrimenti,
b. Se il proprietario rifiuta la tua offerta, il deposito cauzionale ti verrà restituito.
Formalizza l’accordo di vendita “Contrato de arras”
a. Il NIE e un conto corrente bancario sono obbligatori per poter acquistare un appartamento in territorio spagnolo,
b. Solitamente, si anticipa il 10% dell’importo totale al momento della firma, ma le parti sono libere di accordarsi diversamente,
c. La legge impone gli obblighi per le parti e regola gli effetti delle loro eventuali inadempienze.
Se sei straniero, devi richiedere il NIE
a. Il NIE e un conto corrente bancario sono obbligatori per poter acquistare un appartamento in territorio spagnolo
b. Se sei fuori dalla Spagna, puoi richiedere il NIE recandoti presso una qualsiasi ambasciata o un qualsiasi consolato spagnolo,
c. Se sei in Spagna, e nello specifico a Barcellona, puoi chiedere un appuntamento via:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Documenti necessari: modello EX 15 in 3 copie, copia del passaporto o carta d’identità con originale e copia dell’accordo di vendita.
Firma il rogito
a. Puoi scegliere liberamente un notaio, oppure possiamo consigliartene uno, non ci sono differenze di prezzo,
b. Vai dal notaio,
c. Paga l’importo dovuto relativo al prezzo dell’appartamento.
Dopo la vendita
Come nuovo proprietario, verrai registrato presso il catasto; questa operazione verrà effettuata dallo stesso notaio presso cui hai firmato il rogito,
In quanto nuovo membro del condominio, dovrai informare l’amministratore dell’edificio e fornire i dati del tuo conto corrente per i pagamenti con addebito diretto e per essere informato delle riunioni,
Dovrai contattare le aziende erogatrici di acqua, gas ed elettricità per effettuare il cambio di proprietà e per i pagamenti con addebito diretto, se possibile presentando le letture attuali dei contatori,
Dovrai informare il Comune di Barcellona del cambio di proprietà dell’IBI (Tassa di Proprietà), che dovrai pagare per un solo anno dopo l’acquisto.
Importante
Quali costi comporta l’acquisto di un appartamento?
Dovrai calcolare circa il 12% del prezzo dell’immobile. Tale somma include le tasse (10% del prezzo), il tempo del notaio e la registrazione del rogito al catasto.
Cosa succede se una parte viene meno agli impegni?
a. Se il venditore viene meno al suo “obbligo di vendita” secondo i termini concordati, dovrà restituire una cifra pari al doppio dell’importo ricevuto dall’acquirente.
b. Se l’acquirente viene meno al suo “obbligo di acquisto” secondo i termini concordati, perderà tutto il denaro già versato.
Arrivo
Come indicato nel contratto, dovrai contattarci quando sarai prossimo alla tua destinazione.
Trovi i numeri dei nostri contatti nella prima pagina di questo contratto di prenotazione
Se viaggerai in aereo, permettici di ricordarti che è necessario contattarci una volta che avrai ritirato i bagagli.
Se viaggerai in auto, per favore chiamaci 30 minuti prima del tuo arrivo.
Se viaggerai con i mezzi pubblici, per favore contattaci quando arriverai in stazione.
Il nostro staff non si recherà presso l’appartamento da te affittato finché non avremo ricevuto informazioni da parte tua.
Consegna delle chiavi
Ricordate che l'agente responsabile del check-in può consegnarvi le chiavi dell'appartamento solo dopo che avrete pagato il prezzo totale dell'alloggio.
Le chiavi saranno consegnate in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18). Al di fuori di questi orari o nei giorni festivi, dovrete pagare un supplemento di 30€ all'agente che vi consegnerà le chiavi.
Attenzione, se perdete le chiavi dell'appartamento, vi verrà addebitato un supplemento di 50 €.
Possibili spese aggiuntive:
- Check-in nei giorni feriali tra le 18:00 e le 23:00 = 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 € (tutto il giorno fino alle 23:00)
- Check-in tra le 23:00 e le 13:00 del mattino: 50 €.
- Box di sicurezza: gratuito
Le chiavi saranno consegnate in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18). Al di fuori di questi orari o nei giorni festivi, dovrete pagare un supplemento di 30€ all'agente che vi consegnerà le chiavi.
Attenzione, se perdete le chiavi dell'appartamento, vi verrà addebitato un supplemento di 50 €.
Possibili spese aggiuntive:
- Check-in nei giorni feriali tra le 18:00 e le 23:00 = 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 €.
- Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 € (tutto il giorno fino alle 23:00)
- Check-in tra le 23:00 e le 13:00 del mattino: 50 €.
- Box di sicurezza: gratuito
Consegna delle chiavi
Ti verrà richiesta una cauzione di 250 €. Sono possibili due modalità di pagamento:
Con la tua carta di credito:
Verrà effettuata una strisciata della carta e una pre-autorizzazione; quindi, il costo non verrà addebitato e la pre-autorizzazione sarà valida per 7 giorni.
Verrà effettuata una strisciata della carta e una pre-autorizzazione; quindi, il costo non verrà addebitato e la pre-autorizzazione sarà valida per 7 giorni.
Contanti:
Con questa opzione, ti verrà addebitato un supplemento di 20 € per organizzare la restituzione della cauzione al momento della partenza.Ti preghiamo di tenere presente che, se pagherai in contanti, la somma verrà restituita una volta restituite le chiavi e se l’appartamento sarà reso in buone condizioni.
Con questa opzione, ti verrà addebitato un supplemento di 20 € per organizzare la restituzione della cauzione al momento della partenza.Ti preghiamo di tenere presente che, se pagherai in contanti, la somma verrà restituita una volta restituite le chiavi e se l’appartamento sarà reso in buone condizioni.
Partenza
L’appartamento dovrà necessariamente essere liberato prima delle 12:00. Da questo momento, la persona incaricata delle pulizie preparerà l’appartamento per l’ospite successivo.In nessun caso la cauzione sarà restituita prima della riconsegna delle chiavi dell’appartamento.
Ti verrà richiesto di lasciare l’appartamento in condizioni accettabili e di buttare la spazzatura e pulire i piatti, altrimenti verrà addebitata una spesa aggiuntiva.
Durante il check-in, ti accorderai col nostro agente circa l’orario di partenza, in modo da agevolare la restituzione delle chiavi.
Spese di cancellazione
Nel caso desiderassi annullare la prenotazione:
Se ci informerai 30 o più giorni prima della data del check-in, ti verrà addebitato il 50% dell’acconto come spesa di cancellazione.
Se ci informerai meno di 30 giorni prima della data del check-in, la cosa comporterà l’intera perdita dell’acconto.
In caso di inadempimento dell’accordo di prenotazione da parte dell’azienda, verrà applicata la stessa politica di cancellazione.
Sito internet
ShBarcelona non garantisce né si assume la responsabilità circa l’idoneità di qualsiasi prodotto o servizio pubblicizzato sul proprio sito.
Affittuari
Il cliente dovrà informare ShBarcelona circa il numero degli ospiti inclusi nella prenotazione. Salvo particolari autorizzazioni da parte di ShBarcelona, soltanto le persone indicate dal cliente nel procedimento di prenotazione saranno autorizzate ad utilizzare l’appartamento.
Il numero di persone autorizzate ad utilizzare l’appartamento non può eccedere il numero di persone per cui l’appartamento è stato pensato, ad eccezione dei bambini sotto i due anni di età. Gli animali domestici sono accettati solo in caso di esplicito permesso da parte di ShBarcelona.
Il numero di persone autorizzate ad utilizzare l’appartamento non può eccedere il numero di persone per cui l’appartamento è stato pensato, ad eccezione dei bambini sotto i due anni di età. Gli animali domestici sono accettati solo in caso di esplicito permesso da parte di ShBarcelona.
In caso di una qualsiasi violazione degli obblighi sopracitati, ShBarcelona, a sua sola discrezione, godrà del diritto di chiedere al cliente di lasciare l’appartamento, senza offrire alcun tipo di rimborso.
Condizioni di prenotazione
Ti preghiamo di tenere presente che i Termini e Condizioni di ShBarcelona riguardo a disturbo, musica eccessivamente alta e feste, sono molto chiari: il tutto è strettamente vietato. Gli ospiti degli appartamenti di ShBarcelona devono essere consapevoli del fatto che, se si organizzano feste o si crea confusione, o se i vicini dovessero lamentarsi, questi potrebbero chiamare la polizia e ciò potrebbe comportare l’immediato abbandono dell’appartamento, indipendentemente dall’ora, e potrebbe anche comportare il pagamento di un’ammenda.
Il cliente che firma il modulo di check-in sarà responsabile del corretto comportamento di tutte le persone che lo accompagnano. Il mancato rispetto di tale obbligo comporterà la perdita dell’affitto anticipato e della cauzione e non verrà effettuato alcun tipo di rimborso.
Ti preghiamo anche di tenere presente che, prenotando con ShBarcelona, hai già accettato i nostri termini e condizioni e ci si aspetterà quindi il rispetto di tali regole. Ti verrà anche richiesto di firmare l’accettazione di tali regole al momento del check-in, il giorno del tuo arrivo.
Il silenzio è richiesto tutti i giorni dalle 22:00 alle 8:00.
Apprezziamo la tua collaborazione a riguardo, e speriamo tu possa comprendere che queste regole sono necessarie, poiché questi appartamenti si trovano tutti quanti in edifici residenziali dove la gente deve vivere e alzarsi presto pernandare a lavorare. Il riposo notturno dei residenti deve essere rispettato.
Né ShBarcelona né il proprietario dell’appartamento saranno responsabili nel caso in cui un ospite danneggiasse l’appartamento, in caso di incendio, furto o altri comportamenti criminali.
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