Appartamento in affitto a Barcellona. Casa recentemente ristrutturata nel Eixample. Il quartiere ha tutti i comfort e si trova a soli 15 minuti a piedi dal centro della città. La casa dispone di un soggiorno con angolo cottura, ampio bagno / spogliatoio e una terrazza nel cortile. L\'appartamento è completamente arredato e attrezzato, dispone anche di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Accesso a Internet.
Estamos acreditados como operadores de "habitatges d'us turístic". Somos miembros de Apartur, del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y también del de Administradores de Fincas de Barcelona.
TEXTO LEGAL
Todos los documentos legales (reserva, contrato de alquiler, etc) han sido elaborados por el despacho de abogados más famoso de la ciudad de Barcelona para ofrecerle la máxima seguridad contractual.
MULTILINGÜES
Todos los documentos comerciales y legales están disponibles en 9 idiomas.*
* No tratándose de traducciones juradas, la versión válida a efectos legales será la española.
ASISTENCIA EN TRÁMITES
En caso de que el piso no este equipado de Internet, le ayudaremos con los trámites (sin coste adicional por parte de ShBarcelona) para que se le instale directamente en su piso.
Durante su estancia
GESTOR PERSONALIZADO
Tendrá a su disposición un Key Account Manager ShBarcelona, él será su persona de contacto durante la vigencia de su contrato de alquiler. Puede contactarlo directamente vía correo y/o teléfono, para ayudarle con cualquier tema, incluso preguntas acerca de la ciudad.
CONTROL DE CALIDAD Y SATISFACCIÓN
En un máximo de 48 horas después de su entrada, su Key Account Manager le visitará para garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones, firmar el contrato de alquiler, hacer el inventario y tomar las lecturas de los contadores de suministros (los cuales se pondran en marcha a partir de su llegada).
SEGUIMIENTO
Gestionaremos cualquier incidencia y/o problemas técnicos que puedan surgir en su piso durante toda su estancia. Solo tendrá que contactar con su Key Account Manager ShBarcelona.
EMERGENCIAS
Le proporcionamos el contacto del teléfono de emergencia disponible 24/7 todos los días del año en caso de cualquier urgencia.
Un gran equipo humano multilingüe a su disposición
CALIDAD DE SERVICIO
El equipo ShBarcelona ha sido seleccionado por su calidad humana, vocación de servicio y dominio de varios idiomas. Además, del conocimiento acerca de cada piso y/o barrio, que ayudará a ofrecerle la mejor opción según sus requerimientos.
AMPLIO HORARIO DE ATENCIÓN
Estamos a su disposición presencialmente de lunes a viernes de 09h a 18h sin interrupción y los sábados de 10h a 13.30. En caso de emergencia estamos a su completa disposición por teléfono, todo el año, incluyendo días festivos.
VISITAS PERSONALIZADAS
Entendemos que alquilar un piso es una decisión importante para poder disfrutar de su estancia en Barcelona, le damos la opción de visitar cualquier piso* antes de formalizar su reserva.
*Si el piso se encuentra disponible podrá visitarlo, si no lo está, podrá acceder bajo ciertas condiciones.
PROFESIONALIDAD
Disponemos de un equipo altamente cualificado, serio y puntual, dispuesto a resolver cualquier problema técnico que puedan surgir durante su estancia de forma óptima y eficaz.
Seguridad y garantia
FIANZA TRANSPARENTE
Gestiónamos y controlamos su fianza, intermediamos con los propietarios de su piso. Le garantizamos* la devolución de su fianza con claridad y transparencia en menos de 30 días a la cuenta de su elección o mediante Paypal.
*Siempre que se devuelva el piso en condiciones satisfactorias.
FACILIDAD DE PAGO
Tiene a su disposición todos los métodos de pago que ofrece la tecnología actual, transferencia bancaria, VISA, AMEX, Paypal. Los alquileres pueden ser domiciliados a cualquier cuenta europea que se acoja al sistema SEPA.
FLEXIBILIDAD
Posibilidad de extender* su estancia hasta un máximo de 11 meses, tiene prioridad sobre cualquier otra petición de alquiler de su piso. * Siempre que nos avise con 8 semanas de antelación, además del acuerdo con el propietario del piso.
Pisos modernos, céntricos y totalmente equipados
CALIDAD Y DIVERSIDAD
Ofrecemos más de 1.300 pisos en Barcelona ciudad, todos idealmente ubicados para que encuentre su hogar desde 395€ hasta 3.000€/mes. Todos han sido visitados y seleccionados por un miembro del equipo ShBarcelona para asegurarse que ofrezcan el máximo confort.
LISTO PARA VIVIR
Todos los pisos que se publican están completamente amueblados y equipados, cuentan con un basíco de lavadora, ropa de cama, utensilios de cocina, un kit de limpieza, etc.
COMODIDAD
Antes de su entrada en el piso, una persona de nuestro servicio de calidad se asegurará que no falta nada, que el piso está en perfectas condiciones de higiene, se repasará una lista de 50 puntos cruciales para asegurar su bienestar.
ASISTENCIA TÉCNICA
Nos comprometemos a reparar o cambiar cualquier material defectuoso durante su estancia gratuitamente* en un plazo de 48 horas, según la disponibilidad de la pieza.
*Siempre que no sea por mal uso por parte del arrendatario.
Web optimizada y diseñada para facilitar su búsqueda
MULTILINGÜE
Disponible en 9 idiomas, todos los contenidos son traducidos por nativos.
BÚSQUEDA FACILITADA
Ponemos a su disposición herramientas facilitando su búsqueda: variedad de filtros, sistema de alerta, favoritos, cuenta personal, identificación rápida por iconos de las características de los pisos, formulario de contacto según sus requerimientos.
INFORMACIÓN DE CALIDAD
Nuestra Web está actualizada en tiempo real. Todos los anuncios publicados ofrecen una descripción del hogar, incluso reportajes fotográficos y/o videos profesionales. Una presentación del entorno con la ubicación del piso en Google Maps, Street View. También ponemos a su disposición un sistema de geolocalización que le ayudará a conocer las distancias o trayectos de un punto a otro.
FACILIDAD DE CONTACTO
Estamos siempre a su disposición, nos puede contactar por correo, rellenando el formulario de contacto Web, por teléfono, a través de las redes sociales o directamente en una de nuestras oficinas abiertas de lunes a viernes de 09h a 18h y los sábados de 10h a 13h30.
Reputación y comunidades
REDES SOCIALES
En las redes sociales podrá comprobar la calidad de nuestro servicio leyendo los comentarios de los clientes ShBarcelona (tanto de inquilinos como de propietarios).
Blog
Cada día más de 50 personas (bloggers, freelances, etc.) están trabajando para recoger las últimas tendencias de Barcelona, además de consejos prácticos para preparar su llegada.
Servicio y transparencia
ACREDITADOS
Estamos acreditados como operadores de "habitatges d'us turístic". Somos miembros de Apartur, del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y también del de Administradores de Fincas de Barcelona.
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ASISTENCIA EN TRÁMITES
En caso de que el piso no este equipado de Internet, le ayudaremos con los trámites (sin coste adicional por parte de ShBarcelona) para que se le instale directamente en su piso.
Durante su estancia
GESTOR PERSONALIZADO
Tendrá a su disposición un Key Account Manager ShBarcelona, él será su persona de contacto durante la vigencia de su contrato de alquiler. Puede contactarlo directamente vía correo y/o teléfono, para ayudarle con cualquier tema, incluso preguntas acerca de la ciudad.
CONTROL DE CALIDAD Y SATISFACCIÓN
En un máximo de 48 horas después de su entrada, su Key Account Manager le visitará para garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones, firmar el contrato de alquiler, hacer el inventario y tomar las lecturas de los contadores de suministros (los cuales se pondran en marcha a partir de su llegada).
SEGUIMIENTO
Gestionaremos cualquier incidencia y/o problemas técnicos que puedan surgir en su piso durante toda su estancia. Solo tendrá que contactar con su Key Account Manager ShBarcelona.
EMERGENCIAS
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Un gran equipo humano multilingüe a su disposición
CALIDAD DE SERVICIO
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AMPLIO HORARIO DE ATENCIÓN
Estamos a su disposición presencialmente de lunes a viernes de 09h a 18h sin interrupción y los sábados de 10h a 13.30. En caso de emergencia estamos a su completa disposición por teléfono, todo el año, incluyendo días festivos.
VISITAS PERSONALIZADAS
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PROFESIONALIDAD
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FIANZA TRANSPARENTE
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*Siempre que se devuelva el piso en condiciones satisfactorias.
FACILIDAD DE PAGO
Tiene a su disposición todos los métodos de pago que ofrece la tecnología actual, transferencia bancaria, VISA, AMEX, Paypal. Los alquileres pueden ser domiciliados a cualquier cuenta europea que se acoja al sistema SEPA.
FLEXIBILIDAD
Posibilidad de extender* su estancia hasta un máximo de 11 meses, tiene prioridad sobre cualquier otra petición de alquiler de su piso. * Siempre que nos avise con 8 semanas de antelación, además del acuerdo con el propietario del piso.
Pisos modernos, céntricos y totalmente equipados
CALIDAD Y DIVERSIDAD
Ofrecemos más de 1.300 pisos en Barcelona ciudad, todos idealmente ubicados para que encuentre su hogar desde 395€ hasta 3.000€/mes. Todos han sido visitados y seleccionados por un miembro del equipo ShBarcelona para asegurarse que ofrezcan el máximo confort.
LISTO PARA VIVIR
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COMODIDAD
Antes de su entrada en el piso, una persona de nuestro servicio de calidad se asegurará que no falta nada, que el piso está en perfectas condiciones de higiene, se repasará una lista de 50 puntos cruciales para asegurar su bienestar.
ASISTENCIA TÉCNICA
Nos comprometemos a reparar o cambiar cualquier material defectuoso durante su estancia gratuitamente* en un plazo de 48 horas, según la disponibilidad de la pieza.
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FACILIDAD DE CONTACTO
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Blog
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Contatti
Come prenotare?
Seleziona il tuo appartamento – scegli il riferimento dell’appartamento che preferisci, comunicandoci il motivo del soggiorno e le tue date di arrivo e partenza.
Contatta ShBarcelona così che potremo confermarti la disponibilità dell’appartamento e inviarti le sue specifiche.
I documenti necessari
Passaporto / NIE / Carta d’identità,
Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare,
Conto corrente europeo (CE).
In base alla tua situazione, per favore inviaci in aggiunta:
Studente universitario o di scuola specializzata
Lettera o ricevuta di immatricolazione all’università o scuola,
Azienda
a. Atto di costituzione e codice fiscale dell’azienda, b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda e la sua carta d'identità o passaporto, c. Ultima dichiarazione dei redditi,
Lavoratore autónomo
Ultima dichiarazione dei redditi,
Lavoratore dipendente
a. Copia del contratto di lavoro, b. Copia delle ultime tre buste paga,
Altro
Passaporto / NIE / Carta d’identità e Visto (persone non UE)
l’importo totale del soggiorno dovrà essere pagato anticipatamente
L’accettazione o meno della tua richiesta, così come il deposito cauzionale da versare, verranno decisi dal proprietario. Se non sei un cittadino UE, una volta che il tuo contratto di affitto sarà firmato, avrai 10 giorni lavorativi di tempo per aprire un conto corrente in una banca che accetti addebiti diretti dalla Spagna. Ti consigliamo fortemente Sabadell in C/ Comte Borrell, 87, Barcellona, comunicando loro di essere un cliente di ShBarcelona. Questo processo è rapido e semplice (circa 10-15 minuti); per aprire un conto, non dovrai fare altro che presentare il passaporto.
Condizioni finanziarie
Condizioni economiche richieste (pagamento da effettuare col trasferimento)
a. Se il contratto inizia prima del 15 del mese (compreso), l'importo totale da versare corrisponde alla somma dei seguenti elementi: · Affitto del mese attuale: soltanto una parte proporzionale, a partire dalla data del tuo check-in · Deposito cauzionale (minimo): deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto, · Spese di agenzia: essa dipende dalla durata del contratto · più da 5 a 11 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna], · da 3 a 5 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -20% di sconto, · da 32 giorni a 3 mesi: 1 mese di affitto +IVA [21% in Spagna] -30% di sconto. b. Se il contratto parte dal 16 del mese, l'importo totale da pagare corrisponde ala somma dei: · Le stesse condizioni precedentemente spiegato + 2 ° importo mese di affitto + consumo corrispondente.
Come prenotare l’appartamento?
«Easy booking»: paghi tutto (affitto del mese in corso + deposito cauzionale pari a 2 mesi di affitto + spese di agenzia). L’unica cosa che rimarrà da fare sarà venire nei nostri uffici nella data di check-in per ritirare le chiavi. «Two steps booking»: paghi uno dei 2 mesi di affitto per il deposito cauzionale in anticipo (che sarà detratto successivamente dall’intero pagamento iniziale) per prenotare l’appartamento, e paghi il resto in qualsiasi momento, prima di trasferirti. La nostra politica di prenotazione per affitti stagionali non permette effettuare prenotazione oltre 12 giorni rispetto alla data di disponibilitá dell’appartamento. Se é questo il suo caso, ed é interessato a qualche immobile in particolare, puo contattare direttamente il nostro ufficio commerciale di ShBarcelona.
Come pagare la prenotazione?
Ti invitiamo ad effettuare il pagamento della prenotazione tramite bonifico utilizzando i seguenti dati: Banca: Banco Sabadell Indirizzo: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona Titolare del conto: Decoflat S.L. IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404 BIC/SWIFT : BSABESBB Riferimento: Nome inquilino e di riferimento dell 'appartamento Conto nº: 0081 1763 11 0001002404
Una volta effettuato il bonifico, invia la ricevuta via e-mail all’agente che si occupa della tua prenotazione, indicando chiaramente il nome dell’inquilino e il numero di riferimento dell’appartamento.
É anche possibile utilizzare metodi di pagamento elettronici, ai quali saranno applicati i rispettivi costi di gestione: VISA; MASTERCARD, 1% dell’importo pagato, AMERICAN EXPRESS, 3% DELL’IMPORTO PAGATO. Per altri metodi di pagamento elettronico chiedere al nostro dipartimento commerciale.
Oneri (Acqua, gas, elettricità)
Le utenze non sono incluse nell’affitto mensile.
Addebiteremo una cifra a partire dal secondo mese di affitto, a seconda del numero di camere da letto: 1 camera 120 €, 2 camere 160 €, 3 camere 200 €, 4 o più camere 240 €. Tali pagamenti saranno regolarizzati, una volta terminato il contratto di affitto, con il consumo effettivo dell’appartamento.
Risultato della sua sottoscrizione
ShBarcelona ti notificherà l’esito della richiesta entro 24 ore al massimo.
La formalizzazione definitiva dell’affitto sará soggetta a la decisione finale del propietario. «Servizio di manutenzione 24 ore su 24»: durante il soggiorno, potrai aderire al servizio di manutenzione di ShBarcelona. Tale servizio sará a sua disposizione e se necessario una persona si recherá all’appartamento per risolvere l’eventuale problema. Questo servizio è gratuito. Attenzione: Consideri che se il problema é stato causato da un cattivo uso da parte degli inquilini o ad un incidente imputabile agli stessi, le verranno addebitati i costi di riparazione. «Pronto all’ingresso»: tutti i nostri appartamenti sono ammobiliati ed equipaggiati.Tutti quanti hanno una lavatrice, lenzuola e coperte: tu dovrai solamente portarvi i tuoi effetti personali e i tuoi asciugamani. L’appartamento verrà accuratamente pulito prima del tuo arrivo.
Pulizia
Le pulizie finali dell’appartamento sono obbligatorie e saranno addebitate all’inquilino; il costo è stabilito in base alla superficie totale (m2) dell’appartamento.
Consegna chiavi
Le chiavi saranno consegnate nel nostro ufficio in C/Sepúlveda, 154 Bajos. I nostri orari di apertura sono dal lunedì al venerdì dalle 9:00 h alle 18:00 h senza interruzione e il sabato dalle 10:00 h alle 13:30.
Al di fuori di questi orari, le chiavi saranno consegnate direttamente all'appartamento con un costo aggiuntivo:
Giorni feriali dalle 18:00 alle 22:00, supplemento di 30€ e dalle 22:00 alle 9:00, supplemento di 50€.
Vacanze e fine settimana supplemento di 30€ tutto il giorno fino alle 22:00 e 50€ dopo le 22:00,fino alle 9:00.
Termini contrattuali
Soltanto il titolare della prenotazione è autorizzato a rimborso della spesa di prenotazione nel caso in cui il contratto non venga finalizzato per una delle seguenti ragioni: l’appartamento prenotato non è disponibile o non c’è solvibilità sufficiente per il proprietario.
Per tua informazione, tutti gli appartamenti sono coperti da assicurazione per danni causati da acqua, fuoco e responsabilità civile, mentre tale assicurazione non copre danni dovuti a furto dei tuoi effetti personali. Contattaci per scoprire come stipulare un’assicurazione contro i furti.
Tutti gli appartamenti sono coperti da assicurazione per:
danni causati da acqua, fuoco e responsabilità civile.
Non copre:
danni dovuti a furto dei tuoi effetti personali. Contattaci per scoprire come stipulare un’assicurazione contro i furti.
Disponibilità
Seleziona il tuo appartamento e contatta ShBarcelona così che potremo confermarti la sua disponibilità ed inviarti le sue specifiche.
I documenti necessari
Invia la documentazione: carta d’identità europea, NIE o passaporto con il visto di un consolato spagnolo, indirizzo attuale, importo di prenotazione richiesto e i documenti secondo la tua situazione attuale:
Studenti universitari o di scuola specializzata
a. Lettera o ricevuta di immatricolazione all’università o scuola,
b. Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare.
Aziende
a. Atto di costituzione,
b. Atto di riconoscimento di pieni poteri al rappresentante dell’azienda,
c. Ultima dichiarazione dei redditi.
Lavoratori autonomi
a. Ultima dichiarazione dei redditi.
Lavoratori dipendenti
a. Contratto di lavoro,
b. Ultime tre buste paga,
c. Indirizzo permanente diverso da quello dell’appartamento che intendi prenotare.
Altra situazione
a. Riferimenti di conto corrente bancario o appoggio bancario,
b. Documentazione che attesti un guadagno.
Condiciones de reserva
La prenotazione avrà validità di sette giorni,
Una volta che la prenotazione sarà stata effettuata, ShBarcelona si impegnerà a NON ostrare l’appartamento a nessun altro cliente e a NON accettare nessun’altra possibile prenotazione durante questo periodo prestabilito,
La prenotazione sarà condizionata a valutazione dei tuoi documenti da parte dell’ufficio finanziario e all’approvazione finale da parte del proprietario dell’appartamento,
Il tuo reddito deve essere 2,5 volte maggiore del valore del canone di affitto mensile,
Nel caso in cui la richiesta di prenotazione venisse respinta, l’intero importo della prenotazione verrà rimborsato.
Datos bancarios ShBarcelona
Entidad: Banco Sabadell Dirección:C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona Titular: SH YEARLY RENTAL SL Nº de cuenta: 0081 0093 42 0001990309 IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309 BIC/SWIFT: BSABESBB Referencia: nombre inquilino y referencia del piso Si realiza la transferencia el día de la firma, debe traer el justificante de la misma.
Risultato della sua sottoscrizione
Uno dei consulenti di ShBarcelona vi contatterà al più presto per informarvi sullo stato della vostra pratica o per chiedervi ulteriori informazioni.
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
« Servizio di manutenzione 24 ore su 24 » durante il vostro soggiorno, potete contattare il servizio di manutenzione di ShBarcelona, attivo 24 ore su 24. Il personale si occuperà di voi e, se lo desiderate, anche di altri aspetti. Il servizio si occuperà di voi e, se necessario, invierà qualcuno per risolvere il problema nell'appartamento. Si prega di notare che se il problema è il risultato di un uso improprio o di un incidente imputabile all'inquilino, i costi di riparazione saranno fatturati.
Oneri (Acqua, gas, elettricità)
Le spese non sono incluse nel prezzo di affitto mensile, il valore delle bollette sarà pagato dall'inquilino.
ShBarcelona è responsabile del cambio di proprietà da parte dei fornitori di energia locali, il cambio di proprietà di Aigües de Barcelona, a causa della protezione dei dati e per motivi che sfuggono al controllo di ShBarcelona, deve essere effettuato dall'affittuario.
Consegna chiavi
Il giorno del tuo arrivo ti accoglieremo direttamente presso la nostra agenzia situata in via Bailén 200 a Barcellona. Siamo aperti da lunedì a venerdì, dalle 9 alle 18 con orario continuato.
La consegna delle chiavi può anche avvenire di sabato dalle 10 alle 13.30 presso la nostra agenzia situata in via Casanova 99.
Termini contrattuali
La formalizzazione finale del contratto di locazione sarà soggetta alla decisione finale del proprietario.
Il titolare della prenotazione avrà diritto al rimborso totale dell'importo versato a ShBarcelona, nel caso in cui il contratto di locazione non venga formalizzato per motivi imputabili al proprietario, senza tuttavia avere in ogni caso il diritto di richiedere alcun risarcimento aggiuntivo.
È importante tenere presente che, sebbene gli appartamenti siano coperti da un'assicurazione sulla casa, questa non copre i danni a terzi o l'eventuale furto dei vostri beni. È necessario stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile. Potete contattarci per stipulare la vostra assicurazione sulla casa.
Contatti
Scegli il tuo appartamento sul nostro sito o direttamente in ufficio con un consulente, seleziona il riferimento dell’appartamento (o degli appartamenti) che ti piace di più.
Contatta ShBarcelona per tutti i dettagli e per organizzare una visita.
Come acquistare?
Fai un’offerta “Compraventa”
a. Dovrai presentare offerta formale presso il nostro ufficio,
b. Insieme alla proposta, dovrai versare un deposito cauzionale pari a € 2.000 quale garanzia della serietà dell’offerta,
c. L’offerta conterrà due date: quella per l’accordo di vendita e quella per il rogito dal notaio,
d. Trasferiremo la tua offerta al proprietario dell’appartamento.
Ricevi risposta entro 5 giorni lavorativi
a. Se il proprietario accetta la tua offerta, vai al passo successivo, altrimenti,
b. Se il proprietario rifiuta la tua offerta, il deposito cauzionale ti verrà restituito.
Formalizza l’accordo di vendita “Contrato de arras”
a. Il NIE e un conto corrente bancario sono obbligatori per poter acquistare un appartamento in territorio spagnolo,
b. Solitamente, si anticipa il 10% dell’importo totale al momento della firma, ma le parti sono libere di accordarsi diversamente,
c. La legge impone gli obblighi per le parti e regola gli effetti delle loro eventuali inadempienze.
Se sei straniero, devi richiedere il NIE
a. Il NIE e un conto corrente bancario sono obbligatori per poter acquistare un appartamento in territorio spagnolo
b. Se sei fuori dalla Spagna, puoi richiedere il NIE recandoti presso una qualsiasi ambasciata o un qualsiasi consolato spagnolo,
c. Se sei in Spagna, e nello specifico a Barcellona, puoi chiedere un appuntamento via:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Documenti necessari: modello EX 15 in 3 copie, copia del passaporto o carta d’identità con originale e copia dell’accordo di vendita.
Firma il rogito
a. Puoi scegliere liberamente un notaio, oppure possiamo consigliartene uno, non ci sono differenze di prezzo,
b. Vai dal notaio,
c. Paga l’importo dovuto relativo al prezzo dell’appartamento.
Dopo la vendita
Come nuovo proprietario, verrai registrato presso il catasto; questa operazione verrà effettuata dallo stesso notaio presso cui hai firmato il rogito,
In quanto nuovo membro del condominio, dovrai informare l’amministratore dell’edificio e fornire i dati del tuo conto corrente per i pagamenti con addebito diretto e per essere informato delle riunioni,
Dovrai contattare le aziende erogatrici di acqua, gas ed elettricità per effettuare il cambio di proprietà e per i pagamenti con addebito diretto, se possibile presentando le letture attuali dei contatori,
Dovrai informare il Comune di Barcellona del cambio di proprietà dell’IBI (Tassa di Proprietà), che dovrai pagare per un solo anno dopo l’acquisto.
Importante
Quali costi comporta l’acquisto di un appartamento?
Dovrai calcolare circa il 12% del prezzo dell’immobile. Tale somma include le tasse (10% del prezzo), il tempo del notaio e la registrazione del rogito al catasto.
Cosa succede se una parte viene meno agli impegni?
a. Se il venditore viene meno al suo “obbligo di vendita” secondo i termini concordati, dovrà restituire una cifra pari al doppio dell’importo ricevuto dall’acquirente.
b. Se l’acquirente viene meno al suo “obbligo di acquisto” secondo i termini concordati, perderà tutto il denaro già versato.
Arrivo
Come indicato nel contratto, dovrai contattarci quando sarai prossimo alla tua destinazione.
Trovi i numeri dei nostri contatti nella prima pagina di questo contratto di prenotazione
Se viaggerai in aereo, permettici di ricordarti che è necessario contattarci una volta che avrai ritirato i bagagli.
Se viaggerai in auto, per favore chiamaci 30 minuti prima del tuo arrivo.
Se viaggerai con i mezzi pubblici, per favore contattaci quando arriverai in stazione.
Il nostro staff non si recherà presso l’appartamento da te affittato finché non avremo ricevuto informazioni da parte tua.
Consegna delle chiavi
Ricordate che l'agente responsabile del check-in può consegnarvi le chiavi dell'appartamento solo dopo che avrete pagato il prezzo totale dell'alloggio.
Le chiavi saranno consegnate in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18). Al di fuori di questi orari o nei giorni festivi, dovrete pagare un supplemento di 30€ all'agente che vi consegnerà le chiavi.
Attenzione, se perdete le chiavi dell'appartamento, vi verrà addebitato un supplemento di 50 €.
Possibili spese aggiuntive:
- Check-in nei giorni feriali tra le 18:00 e le 23:00 = 30 €. - Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 €. - Durante il fine settimana o i giorni festivi: 30 € (tutto il giorno fino alle 23:00) - Check-in tra le 23:00 e le 13:00 del mattino: 50 €. - Box di sicurezza: gratuito
Consegna delle chiavi
Ti verrà richiesta una cauzione di 250 €. Sono possibili due modalità di pagamento:
Con la tua carta di credito:
Verrà effettuata una strisciata della carta e una pre-autorizzazione; quindi, il costo non verrà addebitato e la pre-autorizzazione sarà valida per 7 giorni.
Contanti:
Con questa opzione, ti verrà addebitato un supplemento di 20 € per organizzare la restituzione della cauzione al momento della partenza.Ti preghiamo di tenere presente che, se pagherai in contanti, la somma verrà restituita una volta restituite le chiavi e se l’appartamento sarà reso in buone condizioni.
Partenza
L’appartamento dovrà necessariamente essere liberato prima delle 12:00. Da questo momento, la persona incaricata delle pulizie preparerà l’appartamento per l’ospite successivo.In nessun caso la cauzione sarà restituita prima della riconsegna delle chiavi dell’appartamento.
Ti verrà richiesto di lasciare l’appartamento in condizioni accettabili e di buttare la spazzatura e pulire i piatti, altrimenti verrà addebitata una spesa aggiuntiva.
Durante il check-in, ti accorderai col nostro agente circa l’orario di partenza, in modo da agevolare la restituzione delle chiavi.
Spese di cancellazione
Nel caso desiderassi annullare la prenotazione:
Se ci informerai 30 o più giorni prima della data del check-in, ti verrà addebitato il 50% dell’acconto come spesa di cancellazione.
Se ci informerai meno di 30 giorni prima della data del check-in, la cosa comporterà l’intera perdita dell’acconto.
In caso di inadempimento dell’accordo di prenotazione da parte dell’azienda, verrà applicata la stessa politica di cancellazione.
Sito internet
ShBarcelona non garantisce né si assume la responsabilità circa l’idoneità di qualsiasi prodotto o servizio pubblicizzato sul proprio sito.
Affittuari
Il cliente dovrà informare ShBarcelona circa il numero degli ospiti inclusi nella prenotazione. Salvo particolari autorizzazioni da parte di ShBarcelona, soltanto le persone indicate dal cliente nel procedimento di prenotazione saranno autorizzate ad utilizzare l’appartamento.
Il numero di persone autorizzate ad utilizzare l’appartamento non può eccedere il numero di persone per cui l’appartamento è stato pensato, ad eccezione dei bambini sotto i due anni di età. Gli animali domestici sono accettati solo in caso di esplicito permesso da parte di ShBarcelona.
In caso di una qualsiasi violazione degli obblighi sopracitati, ShBarcelona, a sua sola discrezione, godrà del diritto di chiedere al cliente di lasciare l’appartamento, senza offrire alcun tipo di rimborso.
Condizioni di prenotazione
Ti preghiamo di tenere presente che i Termini e Condizioni di ShBarcelona riguardo a disturbo, musica eccessivamente alta e feste, sono molto chiari: il tutto è strettamente vietato. Gli ospiti degli appartamenti di ShBarcelona devono essere consapevoli del fatto che, se si organizzano feste o si crea confusione, o se i vicini dovessero lamentarsi, questi potrebbero chiamare la polizia e ciò potrebbe comportare l’immediato abbandono dell’appartamento, indipendentemente dall’ora, e potrebbe anche comportare il pagamento di un’ammenda.
Il cliente che firma il modulo di check-in sarà responsabile del corretto comportamento di tutte le persone che lo accompagnano. Il mancato rispetto di tale obbligo comporterà la perdita dell’affitto anticipato e della cauzione e non verrà effettuato alcun tipo di rimborso.
Ti preghiamo anche di tenere presente che, prenotando con ShBarcelona, hai già accettato i nostri termini e condizioni e ci si aspetterà quindi il rispetto di tali regole. Ti verrà anche richiesto di firmare l’accettazione di tali regole al momento del check-in, il giorno del tuo arrivo.
Il silenzio è richiesto tutti i giorni dalle 22:00 alle 8:00.
Apprezziamo la tua collaborazione a riguardo, e speriamo tu possa comprendere che queste regole sono necessarie, poiché questi appartamenti si trovano tutti quanti in edifici residenziali dove la gente deve vivere e alzarsi presto pernandare a lavorare. Il riposo notturno dei residenti deve essere rispettato.
Né ShBarcelona né il proprietario dell’appartamento saranno responsabili nel caso in cui un ospite danneggiasse l’appartamento, in caso di incendio, furto o altri comportamenti criminali.
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